Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Korte Spiekerweg 3

8161RB Epe • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Korte Spiekerweg 3 Epe
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het landelijke buitengebied van Epe mogen wij u deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een prachtig perceel van 2.240 m². De woning beschikt over een royaal multifunctioneel bijgebouw, een sfeervolle veranda, een rijbak, en biedt het ultieme gevoel van vrijheid en ruimte. Op korte afstand is bovendien een extra weiland van 8.318 m² bij te kopen, ideaal voor wie paarden wil houden of simpelweg meer grond wenst. De ligging is werkelijk uniek: aan een rustige straat met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier woont u in alle rust, met volop privacy, terwijl het gezellige dorpscentrum van Epe met winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen toch dichtbij is. Ook de uitvalswegen richting Zwolle, Apeldoorn en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’60 en vanaf 2009 grondig gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. In 2017 is aan de achterzijde een royale uitbouw gerealiseerd, waarmee het woonoppervlak aanzienlijk is vergroot en extra leefruimte is gecreëerd. Indeling begane grond: Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal, met toegang tot de praktische bijkeuken/berging waar aansluitingen zijn voor wasapparatuur. De ruime, lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De aanbouw aan de achterzijde biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werk- en speelkamer, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer met inloopkast of als royale woonkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft daarnaast een kastenwand en een open verbinding met een zolder, ideaal voor extra opslagruimte. Bijgebouw: Het royale bijgebouw is opgetrokken in steen. Binnenin bevindt zich een compleet ingerichte paardenafdeling met drie stallen, een zadelkamer, een garage en een berging. Aan de rechterzijde van het gebouw is een zelfstandige praktijkruimte of werkkamer aanwezig, compleet met toilet en verwarming. Daarnaast is er nog een extra verwarmde ruimte met aanrechtblok die flexibel inzetbaar is, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor of mancave. Het erf is verzorgd aangelegd met een fraaie tuin en diverse terrassen. Tevens deels voorzien van een sproei installatie/beregeningssysteem. Voor het bijgebouw is een ruim bestraat erf, en er staat een grote, sfeervolle veranda met extra bergruimte, waar het tot in de late uurtjes goed toeven is. De rijbak is ca. 25 x 42 meter en het bij te kopen weiland is te bereiken op korte afstand. Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en vrijheid, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Een plek waar wonen, werken en recreëren samenkomen in een prachtig groen landschap. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze bijzondere plek te bieden heeft. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1960/2017 Perceel : 2240 m² Inhoud : 124 m³ Woonoppervlakte : 124 m² Externe bergruimte : 159 m² Verwarming : Remeha Hr. Combiketel 2024 en cv. Ketel in praktijkruimte Warm water : Via combiketel Vloerverwarming : Begane grond Isolatie : Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie Zonnepanelen : 18 Energielabel : C Aanvaarding : In overleg

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
2240 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 8161

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.