Direkt zum Inhalt
Logo von Schieven Keizer l Qualis

Officiersweg 59

8162EB Epe • Gelderland

Unterbreitung

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Officiersweg 59 Epe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen royale helft van een dubbel woonhuis met A+++ label en uniek ruime leefruimte op de begane grond. Op een heerlijke centrale plek nabij het centrum vind je aan de Officiersweg 59 in Epe een fraaie gezinswoning met royaal en luxe bijgebouw en vrije achtertuin. Op de begane grond is de woning fors uitgebouwd waardoor een heerlijke leefruimte ontstaan is met de mogelijkheid om een slaapkamer in te richten. Hierdoor is de woning zowel voor gezin als senior geschikt. Het energielabel A+++, het goede onderhoud en de leuk ingerichte tuin maken dit plaatje compleet. Binnen De gezellige hal van het huis kom je binnen via een luifel aan de voorzijde. In deze hal is de toegang naar moderne badkamer met toilet, douchehoek en wastafel. Ook de woonkamer met een unieke en bijzondere indeling is bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer met zithoek en eethoek heeft een oppervlakte van maar liefst circa 52 m2. De speelse indeling met een erker, zithoek die vanuit de woonkamer met taatsdeuren te bereiken is en de eetkamer met openslaande deuren naar het terras geeft veel mogelijkheden voor een gezellige inrichting, zoals het nu ook ingericht is. Vanuit de eetkamer is een half open verbinding naar de moderne en luxe keuken met eiland en ontbijtbar die in 2021 nieuw geplaatst is. Ook vind je hier twee openslaande tuindeuren naar een terras bij de vijver. De gehele begane grondvloer met sfeervolle PVC-vloerbedekking wordt verwarmd door vloerverwarming. Op de verdieping vind je 2 gelijkwaardig grote slaapkamers en een derde kleinere werk- of slaapkamer, nu ingericht als kleedkamer. De badkamer is ingericht met toilet, douchehoek en wastafel. De zolder is te bereiken via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Buiten; De kavel van 462 m² is te bereiken via een elektrisch bedienbare poort. De tuinen aan de voor- en achterzijde zijn fraai aangelegd en in de achtertuin vind je een mooie vijverpartij en terrassen en een volledige vrij gevoel. De oprit leidt naar een ruim en multifunctioneel bijgebouw met carport, berging, keuken, sfeervolle verwarmde tuinkamer met glazen pui en bar. Vanuit deze tuinkamer heb je zicht over de mooie tuin. De omgeving De woning ligt op een ideale plek aan de Officiersweg, doordat het centraal (binnen 5 minuten lopen) van het centrum van het dorp, basisscholen, de middelbare school, sportvelden en aansluitend bossen en weiland gelegen is. Een zeer geliefde plek met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Overige informatie - Optimaal geïsoleerd - Energielabel A+++, 16 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Centrale ligging in het dorp - Multifunctioneel bijgebouw - CV, warmtepomp en boiler uit 2023 - Mogelijkheid voor slapen en badkamer begane grond - Leuke en vrije tuin op het zuiden met verwarmd buitenbad Alles voor jouw woongeluk! Is dit jouw kans op royaal en energiezuinig woongeluk in Epe? Wij laten je graag zien hoe fijn wonen eruit ziet aan de Officiersweg 59. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer – we plannen graag een afspraak om dit mooie huis te laten zien.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 8162

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.