Einwohner
79
Letztes Jahr: 2025
Kantsterweg 1
9996VH Eppenhuizen • Groningen
Verkauft
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 3.554
Fotoalbum
Beschreibung
Een mooie kans voor een handige klusser die zelf een woning wil opknappen! Dit bijzondere huis biedt 93,6 m² aan woonoppervlak en beschikt onder meer over een lichte woonkamer, gesloten keuken, royale slaapkamer, moderne badkamer, grote zolder en een ruime tuin met veel groen en privacy. De woning heeft een vrije ligging, met diverse voorzieningen op fietsafstand. Kortom, een huis met veel potentie op een heerlijke plek! Deze ruime woning (1947) is vrij gelegen, met aan de voorzijde uitzicht over landerijen. Het huis ligt aan een rustige weg in een groene omgeving. Het centrum van Uithuizen ligt op fietsafstand en biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, grote winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden. De levendige binnenstad van Groningen ligt op slechts 20 minuten rijden. Scholen, sportvoorzieningen en de huisarts zijn met de fiets bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt om de hoek. Met de auto op pad? Het huis ligt nabij uitvalswegen richting Groningen en Uithuizen. Indeling Via de deels groene en deels betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst beland je in een ruime entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot de meterkast, een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven, de keuken, bijkeuken, badkamer en eerste slaapkamer. De keukenruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken zelf is voorzien van lichte keukenkastjes, een donker werkblad en een blauwe achterwand. Hier tref je de volgende apparatuur aan: magnetron, gasfornuis en koelkast. De keuken is gedateerd en toe aan vernieuwing. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine en heb je ruimte om spullen op te bergen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een houten plafond. De ramen en openslaande deuren zorgen hier voor een prettige lichtinval. Op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer. In deze royale slaapkamer ligt een mooie laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Dankzij de twee grote ramen is deze ruimte heerlijk licht. De slaapkamer is uitgerust met een eigen wastafel. De ruime badkamer is gemoderniseerd en prachtig afgewerkt met een houtkleurige vloer en crèmekleurige wandtegels. In deze ruimte vind je een badmeubel met wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping De vaste trap in de entreehal biedt toegang tot de zolder van deze woning. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt daardoor genoeg mogelijkheden. Zo is het mogelijk om hier een extra slaapkamer en een hobby- of werkplek te realiseren. Daarnaast biedt deze verdieping volop opslagruimte. Tuin Het huis heeft een grote, netjes verzorgde achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met zowel groen als tegels. Het is op verschillende plekken in de tuin mogelijk om een loungehoek in te richten, om zo ultiem van het zonnetje te genieten. Dat doe je in alle rust, want er is veel privacy. Via de tuin heb je toegang tot een royale berging, die ook als werk- of hobbyplek gebruikt kan worden. Aan deze berging grenst een grote overkapping, ideaal om overdekt te loungen of spullen te stallen. De tuin is bovendien groot genoeg voor het houden van dieren. Bijzonderheden • Fijne kluswoning met vrij uitzicht • Ruime tuin met veel groen en privacy • Naar eigen smaak te renoveren • Badkamer is gemoderniseerd • Voorzien van zonnepanelen • Veel bergruimte • Vrije ligging met aan de voorzijde uitzicht over landerijen • Centrum van Uithuizen en voorzieningen op fietsafstand • Bushalte op steenworp afstand • Nabij uitvalswegen • Woning wordt verkocht as is met niet-zelfbewoningsclausule • Energielabel: G • Volledige eigendom Bezichtiging? Stuur ons een email met uw contactgegevens! In verband met de vakantie zijn wij telefonisch beperkt bereikbaar!
Hypothek berekenen
€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
2,78%
Jährlich
%
€ 14.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 881 m²
- Inhalt
- 340 m³
- Externe Berghalle
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1947
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-08-2025
- Verkaufsdatum
- 16-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Eppenhuizen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Eppenhuizen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eppenhuizen. In 2025 waren da 79 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 326.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 79 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 80 |
| 2024 | 82 |
| 2025 | 79 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.821 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 305.000 |
| 2024 | EUR 308.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 20
0-15: 11
15-25: 9
25-45: 11
45-65: 28
Ausbildungsstufe
Hoger
18
Praktisch
12
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4
Nederland
70
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
34
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
3
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
0
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
21
Bezeichnung C
3
Bezeichnung A
2
Bezeichnung B
2
Bezeichnung E
2
Bezeichnung F
2
Bezeichnung D
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.015 | 3.479 |
| 2021 | 2.224 | 3.709 |
| 2022 | 1.740 | 3.430 |
| 2023 | 1.360 | 3.380 |
| 2024 | 1.270 | 3.420 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.360 • Strom: 2.730
Koopwoning
Gas: 1.360 • Strom: 3.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 810 • Strom: 1.180
Betriebsaktivität in Eppenhuizen (2025)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
2
Zakelijke dienstverlening
3
Overheid, onderwijs en zorg
2
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eppenhuizen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eppenhuizen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eppenhuizen?
Eppenhuizen telt in 2025 ongeveer 79 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eppenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eppenhuizen is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eppenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eppenhuizen ligt rond € 31.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eppenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eppenhuizen?
In Eppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 34 woningen.