Direkt zum Inhalt
Logo von De Flinten Makelaardij

Hoekergoorn 8

7843PZ Erm • Drenthe

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.830

Fotoalbum

Hoekergoorn 8 Erm
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de nabijheid van Emmen ligt aan een rustig 'Hofje', deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage en vrijstaande houten garage met veranda op 655 m² eigen grond. Tevens beschikt de woning over een zwembad (2005) in de achtertuin van 6.20 meter lang en 3,90 meter breed en 1,33 m diep, Verwarmd door een warmtepomp. Indeling: Begane grond: Hal; toilet met fonteintje; woonkamer ca. 26 m² met aansluitend kantoorruimte/ slaapkamer van ca. 12 m²; gesloten keuken van ca. 17 m² met eethoek en diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast, combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2018 vervangen); bijkeuken van ca. 6 m², die geschikt gemaakt kan worden voor een badkamer op de begane grond, waarbij de bijkeuken verplaatst kan worden naar de L-vormige garage, zodat er een oppervlakte ontstaat van ca. 9 m² en er een garageruimte overblijft van ca. 21 m². 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de zolderberging; 4 slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een badkamer met dubbel badmeubel, ligbad en douchecabine. 2e verdieping: zolderberging van ca. 34 m² bruto-oppervlakte te bereiken middels vlizotrap. Info: * Bouwjaar: 1997; * Woonoppervlakte: 130 m²; * Inhoud: 607 m³; * Perceelgrootte: 655 m²; * De woning is volledig geïsoleerd; * Het dak is voorzien van 20 zonnepanelen (2020)  van 300 Wp per stuk met met fabrieksgarantie tot 2038; * Achter de woning bevindt zich nog een houten schuur/garage (golfplaten van 2015) met veranda overkapping van respectievelijk 3x5 meter en 2x 5 meter; * De dakbedekking van de dakkapel is in 2018 vervangen en de dakbedekking van de garage is in 2010 vervangen door EPDM; * De CV-ketel is van 2020 (HRe 36/30 Intergas); * De woning is in 2022 aan de buitenkant geschilderd door een erkend schildersbedrijf; Kortom: Het betreft hier een nette, goed onderhouden, royale eensgezinswoning, gelegen op een rustige locatie op ongeveer 3 km afstand van diverse voorzieningen, w.o. een warme bakker, een supermarkt (AH), een drogisterij, diverse restaurants en een bloemenwinkel. Emmen met zijn uitgebreide winkel- en voorzieningenbestand  ligt op ca. 7 km afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht in Nieuw-Amsterdam dat op ongeveer 5 km afstand ligt. Erm ligt dicht bij de uitvalswegen richting Duitsland en Zwolle. Daarnaast bevindt zich nog het recreatiepark Ermerstrand met diverse Horeca, een waterskibaan en het recreatie-bungalowpark van Ermerzand, met gelijknamige waterplas welke op loopafstand bereikbaar zijn door een bosje in de nabije omgeving. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
655 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7843

Google Karten

Standort von Erm

Erkunden Sie Erm und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Erm

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erm. In 2025 waren da 815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.597.

Einwohner

815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.597

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.982

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erm
Jahr Einwohner
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erm
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung B

100

Bezeichnung D

92

Bezeichnung A

80

Bezeichnung G

60

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erm
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 196 • Strom: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Strom: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Strom: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Strom: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Strom: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Strom: 2.191

Betriebsaktivität in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erm
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erm.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erm

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer Häuser in Erm

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.