Direkt zum Inhalt
Logo von Zwanenburg Makelaardij

Steenbakkersweg 7 364

7843RM Erm • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sleen

Fotoalbum

Steenbakkersweg 7 364 Erm
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Steenbakkersweg 7-364 Erm "Een plek om te landen, zoals de kievit zelf. Vrij, licht en altijd dicht bij het water.’’ Waar de Kievit landt, vind je rust Tussen het groen van Drenthe, niet ver van het water, ligt een plek waar je even niets hoeft. Hier staat een sfeervol en goed verzorgd chalet voor twee tot vier personen, omringd door bomen, stilte en ruimte. Net als de kievit strijk je hier neer. Vrij, licht en met het gevoel van thuiskomen. Wat direct opvalt aan dit gezellige chalet? De nieuwe royale veranda (gebouwd in 2021) is als het ware je tweede woonkamer, maar dan buiten. Hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. Begin je dag met een ontbijtje, sluit af met een borrel op een zwoele zomeravond, of duik met een goed boek lekker uit de wind. De veranda en het chalet bieden precies wat je nodig hebt: sfeer, comfort en beschutting. Het chalet heeft een moderne complete badkamer (gerenoveerd in 2022) en twee (slaap)kamers. Door de grote ramen valt het daglicht volop naar binnen, waardoor het woongedeelte lekker licht en ruimtelijk aanvoelt. De houten afwerking geeft het interieur die typische, warme vakantiesfeer waarvan je meteen tot rust komt. Het volledig ingerichte chalet is direct klaar voor gebruik en/of verhuur. Unieke ligging vlak bij het strand Deze sfeervolle chalet staat op een ruim perceel van 287 m² eigen grond, op een prachtige locatie op 50 m. afstand tot het zandstrand van de zwemplas. Geniet van rust, ruimte en de zon op een bijzonder plekje in het mooie Drenthe. Parkeren en bereikbaarheid Je auto parkeer je lekker makkelijk naast de chalet, wel zo handig! Het chalet bevindt zich op een recreatiepark dat een goede verbinding heeft met de N34 en A37, richting Groningen, Emmen, Zwolle en Duitsland. Berging Een ruime houten berging is aanwezig voor het opbergen van tuinmeubelen, speelgoed, vriezer, wasmachine en/of droger. Slim ingedeeld en verrassend ruim Via de hal loop je zo de luxe badkamer in met een massagedouche waar je de dag heerlijk mee begint (of eindigt!). Er is één slaapkamer aanwezig met een tweepersoonsbed en de andere (slaap)kamer wordt nu gebruikt als walk-in closet. Van binnen naar buiten Via de hal stap je zo de gezellige keuken binnen met gaskookplaat, oven en koelkast met uitzicht op de zonnige tuin. Of je nu binnen aan de eettafel zit of buiten op de veranda aan het uitrusten bent, het voelt hier altijd relaxed en fijn. Zo geniet je op elk moment van de dag van een beetje buitenlucht, gewoon lekker dichtbij. Heerlijk buitenleven op de veranda en in de tuin De ruime veranda is echt een verlengstuk van de woning. Hier geniet je van het buitenleven in alle rust of het nu gaat om een ontbijtje in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een gezellige borrel in de avond. Overdekt en beschut, dus bij elk weertype een fijne plek om te ontspannen. En dan de tuin… een heerlijk groene plek met een grasveld, omringd door een afrastering en een weelderige heg die zorgt voor dat fijne, besloten gevoel. Perfect voor kleine kinderen en honden. Bijzonderheden: - Aansluiting op gas, water, elektra - Verwarming door een gaskachel - De chalet, de schuur en de overkapping zijn uitgevoerd in hout (red ceder) - Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas - De inboedel is in de vraagprijs inbegrepen - Permanente bewoning is niet toegestaan - Volledig omheinde groene tuin, ideaal voor kleine kinderen en huisdieren Aanvullende informatie: - De chalet wordt op dit moment voor recreatie verhuurd bij een verhuurorganisatie op het park. Er zijn nieuwe mogelijkheden om bij Novasol (verhuurorganisatie) de recreatieverhuur te regelen. - De Vereniging van Eigenaren Park Primo verzorgt onder andere: de parkkosten voor algemeen onderhoud van €39,70 per maand. De VVE regelt ook de verlichting, de vuilafvoer en regelen het voorschot van de nutsvoorzieningen. Er zijn parkregels opgesteld door de VvE en door het Ermerstrand. - De ondergrond is volledig eigendom, de chalet wordt juridisch overgedragen - Houd rekening met beperkte financieringsmogelijkheden vanwege de recreatieve bestemming. Daarnaast betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. - Aanvaarding in overleg. Meer informatie over de chalet en de omgeving kun je vinden op steenbakkersweg7-364.nl. Kortom, wil je onbezorgd genieten van deze prachtige chalet, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Hypothek berekenen

€ 90.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.650

2 % Übertragungssteuer (€ 1.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 93.650

2,78%

Jährlich

%

€ 4.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 90.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
137 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7843

Google Karten

Standort von Erm

Erkunden Sie Erm und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Erm

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erm. In 2025 waren da 815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.597.

Einwohner

815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.597

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.982

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erm
Jahr Einwohner
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erm
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung B

100

Bezeichnung D

92

Bezeichnung A

80

Bezeichnung G

60

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erm
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 196 • Strom: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Strom: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Strom: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Strom: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Strom: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Strom: 2.191

Betriebsaktivität in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erm
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erm.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erm

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer Häuser in Erm

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.