Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars Ermelo

Badhuisweg 11

3851PN Ermelo • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 6.186

Fotoalbum

Badhuisweg 11 Ermelo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KNUSSE, VRIJSTAANDE WONING MET TUIN OP HET WESTEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Op zoek naar een plek waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Deze woning in de geliefde wijk ‘de Riet’ aan de rand van het centrum van Ermelo biedt jou precies die kans. Met een praktische indeling, een zonnige tuin op het westen en een centrale ligging is dit een huis dat zowel starters, jonge gezinnen en alleenstaanden veel te bieden heeft. Hier woon je op loopafstand van winkels, restaurants en een speeltuin, terwijl je tegelijk geniet van rust in je achtertuin. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct de gezellige haard op, die zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koudere dagen. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden om een fijne zithoek en eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer kom je via de hal in de keuken, waar je beschikt over een gasfornuis, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend vind je de badkamer met wastafel en douche. De trap in de keuken brengt je naar de eerste verdieping. De gehele begane grond verdient een frisse blik, wat juist de kans biedt om het geheel volledig naar eigen smaak te moderniseren. Boven tref je een overloop met de cv-installatie (HR-combiketel uit 2019), twee slaapkamers en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast, handig voor je kleding en linnengoed. Ook hier geldt: de basis is goed, maar met een eigentijdse afwerking maak je er echt jouw plek van. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds optimaal profiteert van de zon. Het terras biedt ruimte voor een gezellige zithoek en door de ligging zonder directe bebouwing achter het huis geniet je van een vrij uitzicht en veel privacy. Verschillende beplanting zorgt voor een groene basis die je eenvoudig naar je eigen smaak kunt aanvullen. In de achtertuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Direct eraan vast vind je een praktische overkapping, perfect om je fiets droog neer te zetten. Parkeren doe je eenvoudig in de straat, waar altijd plek is. De ligging van dit huis is een groot pluspunt. Aan de rand van het centrum van Ermelo woon je dicht bij alle voorzieningen: winkels, supermarkten en restaurants bevinden zich op loopafstand. Voor kinderen is er in dezelfde straat een ruime speeltuin, een fijne plek om veilig buiten te spelen. Ook de goede bereikbaarheid met zowel fiets, auto als openbaar vervoer maakt dit een aantrekkelijke locatie. Ben jij klaar om van dit huis jouw eigen thuis te maken? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou biedt. INDELING Begane grond: hal/entree, woonkamer met haard, keuken met gasfornuis, afzuigkap en aansluiting wasmachine, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en douche, trap (in de keuken) naar; 1e verdieping: overloop met opstelling cv-installatie, eerste slaapkamer met dakkapel en vaste kast, tweede slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je gemakkelijk in de straat van de woning. In de achtertuin staat een houten berging, met daaraan vast een handige overkapping voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets. VERDER / TUIN De tuin is gelegen op het westen en aangelegd met een terras en diverse planten. Direct achter de woning is geen bebouwing aanwezig, waardoor je vrij wegkijkt vanaf het terras. BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst worden de volgende bijzondere bepalingen opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Voor de volledige beschrijving van deze clausules verwijzen we je door naar de vragenlijst punt 12. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Badhuisweg11.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
213 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.