Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Branderskamp 68

3851XV Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.907

Fotoalbum

Branderskamp 68 Ermelo
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE APPARTEMENT MET DUBBELE PARKEERLAATS IN HARTJE DORPSCENTRUM! Midden in het gezellige dorpscentrum van Ermelo bevindt zich dit royale, luxe en instapklare 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en dubbele parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeerkelder. Daarnaast wordt er een derde parkeerplaats gehuurd. Wat is het hier fijn wonen! De gewenste voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand en in de nabijheid van het appartementencomplex bevinden zich eveneens de uitgestrekte Veluwse bosgebieden waar het voor échte natuurliefhebbers heerlijk genieten is van de ongerepte natuur. Vanuit het appartement heeft u vrij zicht op het karakteristieke gedeelte van Ermelo met het Weitje en de toren van de Oude Kerk. Het complex 'De Verbinding' is gebouwd in 2013. Naast goede isolatie is er gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Het complex voldoet aan de huidige eisen van wooncomfort en duurzaamheid, is geheel gasloos en voorzien van een verwarmingssysteem met aardwarmte. En dan het appartement..... bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte, sfeer en luxe die dit appartement uitademt. Alle ruimtes zijn voorzien van strakke plafond-, wand- en vloerafwerking en de aanwezig spotverlichting zorgt voor een warme belichting in het hele appartement. Het aanwezige domoticasysteem maakt dat het appartement helemaal voldoet aan het hedendaagse wooncomfort. De mooie visgraat pvc-vloer geeft een warme uitstraling en de open doorgang van de entree naar de living zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Daarnaast komt er in de living en keuken voldoende natuurlijk lichtinval binnen door de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat er een directe verbinding met buiten en geniet u tevens van een fantastisch uitzicht! Naast de visgraat pvc-vloer, de mooie zwarte kastenwand en de grote raampartijen bevindt zich in de royale living een schitterende sfeerhaard met schouw; een échte eye-catcher! De prachtige keuken uit 2023 welke is voorzien van zwarte kastruimte en een licht composietblad geeft een mooie luxe uitstraling en beschikt tevens over alle gewenste inbouwapparatuur (waaronder een quooker) en het kookeiland is voorzien van een geïntegreerde afzuiginstallatie. In 2023 zijn eveneens de twee badkamers vernieuwd en voorzien van luxe sanitair en wand- en vloerafwerking. Tevens beschikt het hele appartement over vloerverwarming met elk vertrek een eigen thermostaat. Groot voordeel hierbij is dat op warme zomerse dagen de ruimtes heerlijk gekoeld kunnen worden. Zoveel luxe, sfeer en ruimte in hartje centrum is zeer zeldzaam; hier vallen al uw woonwensen samen! De blikvanger van het complex is de mooie binnentuin. Een prachtig aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin, voorzien van royale borders met een diversiteit aan beplanting en met ruime looppaden met grind. Een fijne ontmoetingsplaats voor alle bewoners van het complex! De buitenzijde van het appartement is in 2025 opnieuw geschilderd. Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VVE bedraagt € 281,- per maand (2025). De centrale entree van het gebouw bevindt zich aan de zijde van de Prinsesselaan en is voorzien van videofooninstallatie. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. Vanuit de centrale entree bereikt u zowel via de lift als het trappenhuis de toegang tot de entree van het appartement welke is gesitueerd op de tweede woonlaag. Indeling: Ruime entree/hal met meterkast, prachtige inloopkast, via open doorgang bereikt u de royale living welke is voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer, vaste kastenwand, sfeerhaard met schouw en een Frans balkon. De open keukenruimte met eetgedeelte heeft een luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur met aangrenzend een balkon van circa 14 m² welke is gesitueerd op het zuiden. Vanuit de hal krijgt u ook toegang tot de Master Bedroom met eigen luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche en vrijdragend toilet. Tevens bevindt zich aangrenzend een 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Als u de hal verder doorloopt treft u een vaste kast aan met schuifdeuren, een inpandige berging en een praktische wasruimte/technische ruimte voorzien van vaste kastruimte en aansluitingen voor de was-apparatuur. Aan het einde van de hal is de 2e slaapkamer gesitueerd. Het appartement heeft een royaal gebruiksoppervlakte wonen van 152 m² en is voorzien van definitief energielabel A++. Via zowel het trappenhuis als de lift bereikt u de ondergelegen parkeerkelder met in de directe nabijheid van de lift de twee parkeerplaatsen en de aangrenzende berging die bij het appartement behoren. Tevens bevindt zich hier ook het oplaadpunt voor de elektrische auto. Tot slot bestaat de mogelijkheid om een deel van het inventaris over te nemen; vraag de makelaar naar de mogelijkheden. Gelijkvloers wonen in een appartement vol luxe en sfeer en met een kwalitatief hoogwaardige afwerking in hartje centrum met een fantastisch uitzicht .... dat is wat dit schitterende 3-kamerappartement u te bieden heeft. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging; wij laten u tijdens een rondleiding graag alle details zien. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.