Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Branderskamp 81

3851XV Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 5.343

Fotoalbum

Branderskamp 81 Ermelo
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruim 4 kamer appartement met TWEE balkons en TWEE parkeerplaatsen plus berging in de parkeergarage. Door de ligging op de 4e en de 5e woonlaag is er een fenomenaal uitzicht met o.a. zicht op de Veluwse bossen, de Oude kerk en de molen. Toplocatie met alle voorzieningen en de gezellige terrassen van het centrum op loopafstand. Het uitgestrekte bosgebied is op ca. 500 meter afstand gelegen, dit is het startpunt van lange boswandelingen of fietstochten. Aan alle luxe en comfort is gedacht. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. Er is maar liefst 157 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste woonlaag komt u binnen in een ruime hal, hier treft u ook het toilet en de trapopgang en bijkeuken met techniek en aansluiting voor de wasapparatuur. Ruime en lichte woonkamer met op de zijgevel en de voorgevel veel glas en openslaande deuren naar de twee balkons, de keuken is modern en aantrekkelijk uitgevoerd, voorzien van een kookeiland met bar, alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, zoals Quooker, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De slaapkamer is heerlijk ruim en heeft een vaste kast en directe toegang tot de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede woonlaag is een ruime overloop met kastruimte, hier vindt u een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. De slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand, aan de voorzijde is een schitterende 3e kamer in L-vorm met hoge plafonds en een geweldig uitzicht over de omgeving, opvallend is het ronde gevelraam op de oostgevel. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is uiteraard ook zeer geschikt als slaapkamer of atelierruimte. De totale oppervlakte van de buitenruimte is ca 14 m², verdeeld over twee balkons met een ligging op het oosten en het zuiden. In het gebouw zijn drie liften aanwezig die ook naar de parkeergarage gaan. Bij het appartement behoren twee parkeerplaatsen en een berging in de parkeergarage. Bij beide parkeerplaatsen is er een mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen voor het opladen van een elektrische auto. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, extra plezierig is dat er met de vloerverwarming zomers gekoeld kan worden. Het appartement is gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Bijzonderheden: - Hoogwaardig afgewerkt; - Zowel op de 1e woonlaag als de 2e woonlaag ligt een eikenvloer, de keuken is voorzien van een stenenvloer; - Gelegen op een mooie locatie in hartje centrum met alle voorzieningen om de hoek; - Gasloos en volledig voorzien van vloerverwarming; - De aangelegde binnentuin is een echte eye-catcher! Keurig aangelegd, goed onderhouden en een fijne buitenruimte om elkaar te ontmoeten! - Servicekosten ± € 336,82 per maand; - Goedlopende Vereniging van eigenaren; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m²; Bent u ook enthousiast geworden van dit prachtige appartement met een bijzonder mooi uitzicht en heeft u de wens om gelijkvloers te willen wonen in hartje centrum? Bel ons vandaag nog voor het plannen van een bezichtiging; wij laten u dit appartement graag zien. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Inhalt
566 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.