Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars Ermelo

Dokter Holtropstraat 93

3851JH Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Dokter Holtropstraat 93 Ermelo
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE MONUMENTALE HOEKWONING UIT 1895 Wát een plaatje! Deze karakteristieke monumentale woning combineert het comfort van nu met de sfeer van toen. De fraaie woonkamer ensuite, de karakteristieke details, de lichtinval en de zonnige tuin maken het een bijzonder geheel. Deze royale hoekwoning staat op een prachtige royale kavel van 376 m², midden in het centrum van Ermelo. Een unieke, sfeervolle woning met verrassend veel ruimte én een uitstekende ligging! Vanaf de straat valt direct op hoe stijlvol deze woning is ontworpen. De gevels zijn gemetseld in kruisverband en voorzien van karakteristieke rollagen, houten accenten en originele luiken. De markante raampartijen en de met kruispannen gedekte kap versterken het monumentale karakter. Als hoekwoning in een blok van drie vormt het geheel een prachtig architectonisch ensemble. Binnen wordt deze sfeer moeiteloos voortgezet. Onder andere de hoge plafonds met sierlijsten, authentieke paneeldeuren en de originele tegelvloer in de hal geven het interieur een warme uitstraling. De statige entree nodigt uit om de rest van de woning te bewonderen. De woonkamer en-suite is een echte blikvanger. De bijzondere ensuitedeuren verbinden de voorkamer met de achterkamer die beschikt over openslaande deuren naar het zonnige terras en de achtertuin. De in 2022 nieuw gelegde PVC-vloer (visgraatmotief) op de begane grond biedt een eigentijdse basis die naadloos aansluit bij de klassieke elementen. De voorkamer staat in prachtige verbinding met de voor- en zijtuin en de mooie raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Sfeervolle elementen zoals de vloerafwerking, gaskachel en fijne hoekjes maken het woongedeelte tot een heerlijke leefplek. De woning is in 2025 nog geschilderd, waardoor alles weer goed verzorgd is. De keuken is in 2021 volledig en smaakvol vernieuwd en op maat ontworpen in een stijl die perfect past bij het karakter van de woning. De keuken is niet alleen prachtig om te zien, het geheel is ook nog voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Direct grenzend aan de keuken is nog een multifunctionele ruimte te vinden. Door de toepassing van openslaande deuren is er een verbinding met de tuin gerealiseerd. De ruimte is te gebruiken als logeergedeelte, praktijk aan huis of anderszins. In deze ruimte is een vlizotrap aanwezig naar de vliering waar nog een ruime (slaap)kamer en badkamer aanwezig zijn. Aan bergruimte ook geen gebrek; een trapkast en een aanwezige kelder bieden voldoende ruimte om spullen op te bergen. Via de prachtige beklede trap, komen we uit op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. Ook hier zijn weer prachtige raampartijen aanwezig die zorgen voor een fijne lichtinval. De karakteristieke badkamer is uitgerust met twee staande wastafels, een douche en een vrijstaand ligbad. De nissen, de schuine wand en het bijzondere raam geven deze ruimte een uniek karakter. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. Via een trap in de bergkamer, bereikt u de vliering met veel opslagruimte. De achtertuin, gelegen op het zuiden, werd in 2021 volledig vernieuwd. De tuin is voorzien van prachtige beplanting, looppaden, terrassen en een overkapping. De tuin biedt het hele jaar door een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter op het perceel staat een houten berging voor extra opslagruimte van tuinspullen/gereedschap. Daarbij is er ook een tuindeur aanwezig die een mogelijkheid biedt om de tuin via de achterzijde te betreden. Het parkeren van meerdere auto's is mogelijk op de zeer diepe oprit naast de woning. Ook is overdekt parkeren mogelijk onder de overkapping/carport. Tot slot ligt de woning op een fantastische locatie: midden in het gezellige centrum van Ermelo met alle voorzieningen op loopafstand. Daarbij is de straat waarin de woning is gelegen door de gemeente Ermelo aangewezen als fietsstraat. Nog meer redenen om hier te komen wonen! Nieuwsgierig geworden naar de woning? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor! Van harte welkom! INDELING Begane grond: entree/hal met authentieke tegelvloer, toegang tot ruime provisiekelder, vaste kast, meterkast, opstelplaats CV ketel, toilet, moderne keuken (2022) met bargedeelte en alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens, aansluiting wasmachine, voorkamer met schouw, hoge plafonds, vaste kast en ensuitedeuren naar achterkamer openslaande deuren naar tuin, Aanbouw: aparte entree/achteringang, ruime werk-/kantoor-of slaapkamer, uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis (gescheiden van privé), vlizotrap naar logeerkamer met toilet, wastafel en designradiator, 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met grote ramen en met elk een vaste kast en 1 met trap naar de vliering, badkamer met vloerverwarming, design radiator, toilet, douche, 2 wastafels en een vrijstaand ligbad. 2e verdieping: grote bergzolder/vliering VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met monumenten beglazing, deels dak- en muurisolatie. PARKEREN en BERGING Parkeren kan op eigen terrein onder de carport, op de lange oprit en in de straat. De berging in de achtertuin biedt ruimte voor opslag van gereedschap en fietsen. VERDER / TUIN De prachtige voortuin is helemaal in stijl met de monumentale sfeer aangelegd; fraaie taxushagen met beukenbomen, strakke lijnen en een fraai hekwerk. De achtertuin is op het zuiden gelegen en is in 2021 volledig vernieuwd en aangelegd en voorzien van prachtige beplanting, terrassen en een heerlijke overkapping, waar het goed toeven is. De tuin biedt het hele jaar door een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter op het perceel staat een houten berging voor extra opslagruimte van tuinspullen/gereedschap. Daarbij is er ook een tuindeur aanwezig die een mogelijkheid biedt om de tuin via de achterzijde te betreden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (DokterHoltropstraat93.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Monumentaal wonen, een unieke kans. Op loopafstand van het centrum, met veel privacy en binnen een uur rijden van de Randstad, heel centraal gelegen. Ruim 44 jaar woon ik hier en geniet nog elke dag van de stijl, het ruimtelijk gevoel en het woongenot. Inmiddels heb ik een leeftijd bereikt dat de lang gekoesterde wens om lange (zeil)reizen te maken binnen handbereik is. Dat is dan ook de enige reden dat ik afscheid ga nemen van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
167 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.