Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Ds. Medenbachweg 7

3851LR Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 4.675

Fotoalbum

Ds. Medenbachweg 7 Ermelo
Bild 97
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, rustige locatie aan de rand van het centrum staat deze mooie vrijstaande woning met royale vrijstaande garage op een fraai perceel van maar liefst 1.005 m². Wat een prachtige woonomgeving is dit! Op loopafstand van het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen en eveneens op korte afstand van de uitgestrekte Veluwse bossen waar het heerlijk genieten is van de ongerepte natuur. En wilt u er met de auto op uit? Via goed begaanbare toegangswegen bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar de Randstad en het gezellige stadscentrum van Harderwijk en de aangrenzende boulevard. Terug naar de woning .... gerenoveerd, aangebouwd en geïsoleerd in 1986 en de jaren daarna altijd keurig onderhouden. In 2021 is de badkamer vernieuwd en in 2022 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Tevens is er HR++ beglazing geplaatst in de woonkamer, badkamer en deels op de 1e verdieping. In 2015 en 2022 zijn er in totaal 19 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor heeft de woning een definitief energielabel A. De woning beschikt over een alarminstallatie, heeft het volledige woonprogramma op de begane grond en beschikt met een gebruiksoppervlakte wonen van 200 m² over meer dan voldoende leefruimte in de woning. Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: ruime entree/hal, wijnkelder, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, royale woon-/eetkamer voorzien van een visgraat parketvloer en airconditioning en met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met erker en directe toegang tot de tuin. Middels de openslaande toogdeuren heeft u toegang tot de oprit en een prachtig vrij uitzicht over de Pastorieweg. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en eveneens voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De open keukenruimte heeft een ruime, lichte keukenopstelling met voldoende kastruimte, alle gewenste inbouwapparatuur, een bargedeelte en directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de ruime badkamer welke in 2021 is vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, aansluitingen voor de was-apparatuur, een vrijdragend toilet en een bidet en toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de ruime (ouder)slaapkamer met open bergruimte/kast, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Tevens vanuit de hal toegang tot de ondergelegen kelder en de 1e trapopgang naar de bovengelegen ruime slaapkamer voorzien van twee grote dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. De 2e trapopgang bevindt zich in de woonkamer welke af te sluiten is middels een glazen deur en geeft toegang aan de bovengelegen ruime 3e slaapkamer met dakraam, airconditioning, wastafel en vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2022). Aangrenzend bevindt zich nog een extra kamer welke eveneens voorzien is van een dakraam. De tuin is gesitueerd rondom de woning en voorzien van een groot gedeelte sierbestrating, afgewisseld met groene hagen, een aantal bomen en borders met een diversiteit aan beplanting. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping en achter in de tuin een veranda; twee fijne plekken om tot laat in de avond te genieten van het buitenleven en op warme zomerse dagen ervaart u hier de nodige beschutting. Achter in de tuin bevindt zich eveneens een houten berging met aangrenzend een stukje gazon en een kleine vijver. De royale vrijstaande garage is gebouwd in 2022, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en een brede elektrische garagedeur. Tevens bevindt zich hier de grondwaterpomp voor de beregening van de tuin. Opvallend is de nokhoogte van 4,60 meter. Het stukje grond tussen de garage en de weg is eigendom en maakt onderdeel uit van de historische houtwal die verder doorloopt in de straat. Tot slot is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en is de voorzijde voorzien van een sierhekwerk met een elektrisch bedienbaar schuifhek (met afstandsbediening). Bent u inmiddels enthousiast geworden over deze prachtige vrijstaande woning en over de ruime vrijstaande garage? Spreekt deze woonomgeving u aan? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak; wij laten deze woning graag aan u zien en bespreken met u alle mogelijkheden. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
1005 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.