Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Hooge Riet 35

3851JD Ermelo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Hooge Riet 35 Ermelo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL EN AUTHENTIEK WONEN Altijd gedroomd van wonen op een prachtig landgoed? Deze stijlvolle en moderne hoekwoning met eigen parkeerplaats op landgoed De Hooge Riet is de ultieme mix tussen het heden en het verleden! Alle woningen op deze locatie (zowel de nieuwbouw als de monumentale panden) zijn uitstekend geïsoleerd en gaan in optimale harmonie in elkaar over. Duurzaam wonen wordt hier gecombineerd met een karakteristieke omgeving in de natuur. De stijlvolle parkachtige omgeving van Landgoed de Hooge Riet heeft als status Rijksmonument en deze instapklare hoekwoning is gelegen op een unieke plek midden in dit park. De ligging is heel centraal tegenover het station van Ermelo (met verbindingen naar Amersfoort, Utrecht en Zwolle) en op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum. Binnen no time staat u op het gezellige dorpsplein met alle winkels en restaurants die het centrum rijk is. Een beschutte omgeving die zo centraal ligt: uniek! Op deze locatie combineert u stijlvol resideren met levensloopbestendig wonen. Want deze luxe levensloopbestendige hoekwoning is van alle gemakken voorzien om optimaal woongenot te garanderen. Is een appartement écht nog een stap te ver en bent u gehecht aan een eigen buitenruimte en genoeg ruimte in en rondom de woning? Dan is dit de match in uw wooncarriére! Nummer 35 is namelijk voorzien van een eigen liftinstallatie waardoor het zeer eenvoudig is om (zonder de trap te gebruiken) de eerste verdieping te bereiken. Oftewel: deze hoekwoning is een appartement op zichzelf! De stoere uitstraling van de woning maakt een mooi contrast tegen de monumentale gevels en authentieke objecten in de directe nabijheid. Deze rustige woonomgeving met zijn bewoners (de fluitende vogeltjes en de eekhoorntjes die hun plekje gevonden hebben) verwelkomen u hier iedere dag. Benieuwd naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze stijlvolle hoekwoning: De woning beschikt over een privé parkeerplaats aan de voorzijde van het perceel. Daarnaast zien we op de lay-out van de woning een inpandige berging voor het stallen van de fietsen en het opbergen van diverse spullen. Gemakkelijk op straatniveau en aan de voorzijde. U heeft zo uw fiets tot uw beschikking. De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, toilet met fonteintje en de geïnstalleerde personenlift die het mogelijk maakt de eerste verdieping eenvoudig te bereiken. Ultieme luxe die het mogelijk maakt deze woning levensloopbestendig te bewonen! Direct in de hal zien we het keurige afwerkingsniveau van wanden, vloer en plafonds. Het geheel is keurig afgewerkt met mooie materialen en neutrale kleurstellingen. Door de ligging op de hoek is de leefruimte voorzien van extra ramen. De drie vensters in de zijgevel bieden een weids uitzicht op het monumentale park en de fraaie omgeving. Nogmaals; u woont hier centraal en in het groen! De woonkamer is voorzien van een royale schuifpui naar de achtertuin. Ook hier ervaart u heel veel licht en ruimte! Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd welke is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling. Een fraaie tegenhanger tegen de lichtere kleurstellingen die zijn gebruikt op de wanden en vloer. Door de opstelling van de keuken is er tevens een duidelijke scheiding gecreëerd tussen het woon- en eetgedeelte. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De volautomatische koffiezetmachine, Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en alle luxe appartementen van Siemens staan tot uw beschikking. Aan de voorzijde treffen we het eetgedeelte. Een fijne plek om de ochtend te starten met een kopje koffie. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping zijn alle details en ruimtes goed doordacht. In deze woning is zelfs aan de kleinste details aandacht besteed om een zo hoog mogelijk wooncomfort te realiseren waarbij gemak en praktische zaken hand in hand gaan. Neem bijvoorbeeld de ruime inpnaidge wasruimte welke is voorzien van bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gesitueerd welke is voorzien van een vaste kastenwand. De vloerafwerking loopt door over de gehele verdieping waardoor er wederom rust en eenheid is gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning zijn de tweede en derde slaapkamer gesitueerd. Prima logeer-of werkkamers. Genoeg ruimte om boven alle spullen en eventueel gasten kwijt te kunnen. Als laatste van de verdieping (maar zeker niet de minste) benoemen we de badkamer. Stijlvol comfort is ook hier gegarandeerd. De badkamer is voorzien van chique tegels met reliëf waardoor het stijlvol en tijdloos blijft. Het geheel is voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Het groen rondom de woning: Aan de achterzijde van de woning treffen we het terras welke gunstig is gelegen ten opzichte van de zon. Door de ligging op het zuidwesten draait de zon om de woning heen en geniet u zowel binnen als buiten van het zonlicht. Op het terras geniet u van veel privacy en uiteraard het zicht op de mix van oude en nieuwe gebouwen. Highlights Hooge Riet 35 in Ermelo - Stijlvolle nieuwbouwhoekwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie op landgoed Hooge Riet in Ermelo; - De locatie is zeer centraal gelegen maar de parkachtige omgeving is weids opgezet en u geniet van het groen; - De winkels van het centrum van Ermelo zijn op loopafstand bereikbaar; - Station met verbinding naar Amersfoort, Utrecht en Zwolle op loopafstand bereikbaar; - Gasloze woning welke is voorzien van energielabel A+++; - De woning beschikt over een eigen liftinstallatie waardoor het mogelijk is de woning levensloopbestendig te bewonen; - Luxe afwerking van wanden- vloeren en plafonds; - Inpandige berging welke genoeg ruimte biedt voor opbergen en stallen van fietsen en andere spullen; - Voorzien van drie ruime slaapkamers; - Fijne ligging van het perceel met veel vrijheid, privacy en zon; - Woonoppervlakte 126 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie F, nummer 11471 Wonen wordt resideren op landgoed Hooge Riet. Levensloopbestendig genieten van deze locatie. Hier is het allemaal mogelijk! Van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.