Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Horsterweg 215

3853JC Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Horsterweg 215 Ermelo
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie landelijke locatie in het buitengebied van Ermelo staat deze vrijstaande woning met een royaal bijgebouw en een loods op een fraai perceel van circa 2.005 m². Wonen in het buitengebied, in een mooie landelijke omgeving waar de rust en ruimte voelbaar is! En tegelijkertijd heel centraal gelegen. Binnen enkele autominuten bereikt u zowel de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad, het dorpscentrum van Ermelo, het levendige stadscentrum van Harderwijk met een gezellige boulevard en uitzicht op het Wolderwijd én de uitgestrekte Veluwse bossen! Kortom; een perfecte ligging! De woning is gebouwd in 1927. In het jaar 2015 is de woning vergroot door het toenmalige bakhuis bij de woning te betrekken en in 2018 is er op de 1e verdieping een dakkapel geplaatst en geïsoleerd. De woning is voorzien van energielabel E. Het dak van het bijgebouw is in 2015 compleet vernieuwd en is in 2022 voorzien van 16 zonnepanelen. In 2019 is er een loods geplaatst achter op het perceel. Via de oprit en het aangrenzende tuinpad (voorzien van een afsluitbaar hek) bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, compacte badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel, woonkamer voorzien van houtkachel en vaste schuifkast, doorgang naar woon-/eetkeuken met keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en vloerverwarming, bijkeuken/wasruimte voorzien van vaste kast, aansluitingen voor de was-apparatuur, vloerverwarming en directe toegang naar de tuin, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, aangrenzende berging voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, opstelplaats voor de cv-ketel, wasbak en toegang tot de oprit. 1e verdieping: Overloop, toilet, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en aan de achterzijde bevinden zich de 3e slaapkamer en de 4e slaapkamer voorzien van dakraam en deur naar platte dak; Boven de 1e verdieping bevindt zich nog een vliering. En dan het perceel..... aan de voorzijde en linkerzijde van de woning bevindt zich de tuin welke is voorzien van een gazon, een tweetal terrassen waarvan één terras is voorzien van een overkapping en is er een kippenhok. De tuin is op de erfafscheiding voorzien van een groene haag. Via de oprit komt u op het terrein achter de woning welke middels een smeedijzeren, elektrisch bedienbaar hekwerk af te sluiten is. Op dit achterliggende terrein bevindt zich een royaal stenen bijgebouw met dubbele houten schuifdeuren welke voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Op het dak van dit bijgebouw bevinden zich de zonnepanelen. Op het achterste deel van het perceel bevindt zich nog een loods met aangrenzend nog een deel agrarische grond. Vallen hier uw woonwensen samen? Vrijstaand wonen in het buitengebied met een royaal bijgebouw welke voor meerdere doeleinden geschikt is en dat alles gesitueerd op een ruim perceel van circa 2.005 m²? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij bespreken graag met u alle mogelijkheden van dit unieke object. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
2005 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.