Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Magnolialaan 20

3852JB Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Magnolialaan 20 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een fijne en rustige woonomgeving, op loopafstand van de uitgestrekte bossen staat deze ruime vrijstaande woning geheel onderkelderd en met aangebouwde garage en berging op een fraai aangelegd perceel van 658 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Binnen enkele fiets-/autominuten bent u in hartje dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen en de uitgestrekte Veluwse bossen liggen om de hoek, op loopafstand. Voor elke natuurliefhebber de kans om direct vanuit huis het bos in te wandelen en te genieten van de prachtige Veluwse natuur. De woning is gebouwd in 1988 en altijd netjes onderhouden. In 2022 is het buitenschilderwerk nog volledig uitgevoerd. Op het dak van de woning bevinden zich 20 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een definitief energielabel A. In april 2025 is het dak van de garage volledig vernieuwd. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 262 m² en een perceeloppervlakte van 658 m² is er enorm veel leefruimte in en om de woning. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, vaste kast, meterkast en toiletruimte, lichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en voorzien van een laminaatvloer, open haard en schuifpui naar het terras. Middels een toog toegang tot de keukenruimte met een keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, 1e slaapkamer/werkkamer met open kast gesitueerd aan de voorzijde en aangrenzende badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. 1e verdieping: overloop met vide en dakkapel, toiletruimte, 2e en 3e slaapkamer voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, badkamer voorzien van douche, wastafel en badkamermeubel, berging/inloopkast, 4e en 5e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Middels vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering. Souterrain: hal, berging en twee ruime hobbyruimtes welke, voor verschillende doeleinden te gebruiken zijn. En dan de tuin .... de ommuurde voortuin is voorzien van diverse bomen en struiken en middels het tuinpad is het mogelijk om aan de rechterzijde van de woning via de zij-tuin de achtertuin te bereiken. Een prachtige tuin met een royaal terras direct achter de woning, een groot gazon, een vijver en een diversiteit aan groen en bloeiende beplanting. Achter de garage bevindt zich nog een veranda waar u fijn beschut kan zitten. Kortom, een prachtige achtertuin met optimale privacy gesitueerd op het zuidoosten waar het in alle rust heerlijk genieten is van het buitenleven. De aangrenzende garage welke ook bereikbaar is vanuit de hal en via de achtertuin, is opgesplitst in een garage en een separate berging welke is voorzien van water, aansluitingen voor de was-apparatuur en een opstelplaats voor de cv-ketel (2023). De garage heeft openslaande deuren naar de oprit waar er voldoende mogelijkheid is voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving met heel veel leefruimte in én om de woning ... dat is wat deze prachtige woning u te bieden heeft. Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom alle voordelen van deze woning én de fijne woonomgeving zelf ervaren. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Fläche des Grundstücks
658 m²
Inhalt
1047 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.