Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Oude Arnhemsekarweg 44

3851GG Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.804

Fotoalbum

Oude Arnhemsekarweg 44 Ermelo
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie, aan een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, staat deze royale vrijstaande en uitgebouwde woning op een fraai perceel van 763 m². Aan de voorzijde geniet u van vrij zicht op een brede groenstrook. De woning ligt zeer centraal. Op loopafstand bevinden zich zowel het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen als ook de uitgestrekte Veluwse bossen, waar het heerlijk genieten is van de ongerepte natuur. Bovendien zijn de prachtige Groevenbeekse Heide, sportvelden en diverse scholen op korte afstand van de woning te vinden. De woning is gebouwd in 1938, altijd goed onderhouden en op onderdelen verduurzaamd. Zo zijn in 2020 de gevels en de vloeren na-geïsoleerd en zijn 20 zonnepanelen geplaatst op het dak van de uitbouw. In 2024 is een deel van de beglazing vervangen door HR++ glas. Mede door deze aanpassingen is de woning voorzien van definitief energielabel A. Verder is in 2025 een nieuwe gas- en elektriciteitsmeter geplaatst en is in 2024/2025 het houtwerk aan de buitenzijde opnieuw geschilderd. De royale uitbouw is van binnenuit bereikbaar en heeft een eigen entree. Deze extra ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals het realiseren van een B&B of een mantelzorgwoning. Volgens het bestemmingsplan heeft de uitbouw ook de functieaanduiding ‘detailhandel’. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en voorzien van tegelvloer, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, eetkamer met erker en vaste kast gesitueerd aan de voorzijde en middels open doorgang toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een houtkachel en met toegang tot het terras. Via de schuifdeur met glas heeft u toegang tot de woonkeuken met keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/wasruimte met lichtkoepel en aansluitingen voor de was-apparatuur, een keukenblok en kolomkast met koffiezetapparaat en directe toegang naar de achtertuin. Royale uitbouw voorzien van entree/hal met vaste bergkast, badkamer voorzien van douche, wastafel en vrijdragend toilet, twee slaapkamers en werkkamer. Het achterste deel van de uitbouw heeft een separate entree, woonkamer met keukenopstelling, een slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Met het aangrenzende besloten terras is dit prima te gebruiken als B&B. 1e verdieping: Overloop, één slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, twee slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde waarvan één met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: overloop met dakkapel en toegang tot nog eens twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een vaste kast en een groot dakraam. De voortuin heeft een groot gazon (kunstgras) met om de woning heen een strook met grind. Via de poortdeur aan zowel de linker- als de rechterzijde komt u in de diepe achtertuin welke is gesitueerd op het westen en die voldoende ruimte en privacy biedt. Direct achter de woning ligt een groot terras waarvan een deel is voorzien van een overkapping. Verder beschikt de de tuin over een groot gazon, borders met diverse beplanting en achter op het perceel een dubbele houten berging. De royale oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u inmiddels enthousiast geworden over de mogelijkheden die deze vrijstaande woning met royaal multifunctionele uitbouw u te bieden heeft en spreekt de centrale ligging u aan? U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging; wij vertellen u tijdens een rondleiding graag meer over deze mooie woning en de mogelijkheden. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
763 m²
Inhalt
880 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.