Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars Ermelo

Postlaantje 1 A

3851NM Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 5.037

Fotoalbum

Postlaantje 1 A Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM, LICHT, PRAKTISCH EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET RIANT DAKTERRAS IN HARTJE CENTRUM Midden in het dorpshart van Ermelo, aan de gezellige Stationsstraat, vind je dit verrassend ruime 3-kamerappartement van bijna 80 m² woonoppervlakte. Hier woon je letterlijk boven de levendigheid van het centrum, met winkels, horeca en het station allemaal binnen handbereik. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de winkelstraat. De ruimte voelt licht, open en gezellig aan en is netjes afgewerkt. Het gehele appartement is voorzien van HR++ beglazing. De open keuken is volledig vernieuwd in 2020 en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Ook is hier ruimte voor een grote eettafel met leuk uitzicht over de winkelstraat. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een zeer ruime badkamer met douchecabine en badmeubel (2020), een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereik je bovendien een ruime bergzolder over de volle breedte van het appartement — ideaal voor koffers, seizoensspullen of gewoon extra opbergruimte. Het appartement beschikt over een zonnig en royaal (ca. 50 m²) dakterras op het zuiden, waar je heerlijk buiten kunt zitten en volop van de zon kunt genieten. Een fijne, besloten plek midden in het centrum — dat is pas genieten! Het geheel bevindt zich in een kleinschalig complex (bouwjaar 2006) met lift, waardoor het appartement geschikt is voor jong en oud. Alles is netjes onderhouden en direct te betrekken — instapklaar wonen in het hart van Ermelo! INDELING Begane grond: entree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis met toegang tot de bergingen en lift. 1e verdieping: Via het ruime dakterras toegang tot de entree, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met douche en badmeubel, inpandige berging met aansluiting wasmachine/droger en opstelling HR cv-ketel, separaat toilet met fonteintje, lichte woonkamer met uitzicht op de winkelstraat, open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur. Vliering: bergvliering toegankelijk vanuit gangzone. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2003. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en HR++ beglazing. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk in en rondom de straat van het complex (vrije plekken en gedeeltelijk blauwe zone). Het appartement beschikt zowel over een inpandige berging als een separate berging op de begane grond. DAKTERRAS Het appartement beschikt over een ruim privédakterras (ca. 50 m²) op het zuiden, aan de achterzijde van het appartement. Het terras is keurig aangelegd (in 2025) en voorzien van diverse beplanting. Hier is het goed vertoeven op een zonnige dag! VvE Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex (9 appartementsrechten, appartementen en 1 winkelruimte op de begane grond). De maandelijkse bijdrage is ca. € 125,--. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Postlaantje1a.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE BEWONERS: Ik ben destijds voor dit appartement gevallen vanwege de hoeveelheid daglicht die door de grote ramen de woonkamer binnenkomt. Mijn ruime privé-dakterras is mijn favoriete plek, met op elke moment van de dag een zonnig zitje voor een kop koffie of een wijntje. De ligging is perfect: lekker dichtbij het terras, maar je bent ook met tien minuten in het bos of op de hei. De combinatie van licht, ruimte en vrijheid maakt het wonen hier voor mij erg fijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.