Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars Ermelo

Pretoriusstraat 36

3851ZL Ermelo • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij van Wijnen

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.573

Fotoalbum

Pretoriusstraat 36 Ermelo
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EN VRIJGELEGEN MIDDENWONING (A) OP LOOPAFSTAND VAN ERMELOSE HEIDE Ben jij op zoek naar een ruime uitgebouwde EENGEZINSWONING met (fietsen-)BERGING met maar liefst zes slaapkamers in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan kan dit jouw nieuwe thuis worden. Deze uniek gelegen woning ligt werkelijk op steenworpafstand van de Groevenbeekse heide en binnen enkele minuten lopen bereik je dit mooie natuurgebied dat ook nog eens mooi verbonden is aan de Veluwse bossen. Wat verder deze locatie uniek maakt is de fijne vrije ligging aan de voor- en achterzijde van de woning, wat resulteert in veel privacy en ook nog eens veel lichtinval. De openbare voorzieningen, het NS-station maar ook het dorpscentrum zijn binnen enkele minuten fietsen goed te bereiken. Deze tussenwoning, gebouwd in 1967, biedt met een woonoppervlakte van circa 123 m² verrassend veel ruimte. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker, wat de woonkamer niet alleen extra vierkante meters geeft, maar ook zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De keuken is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De badkamer is in 2016 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De woning wordt verwarmd middels radiatoren en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Daarnaast is er een CV-ketel uit 2019 aanwezig en liggen er 13 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort, energielabel A en een lage energierekening. Met in totaal zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, is deze woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De kamers zijn verdeeld over de verdiepingen en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de achtertuin staat een houten berging voorzien van elektra en verlichting, ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde is er openbaar parkeren beschikbaar. Kortom, een ruime en uitgebouwde eengezinswoning met veel slaapkamers, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging nabij natuur én voorzieningen. Wij nodigen je graag uit om deze woning vrijblijvend te bezichtigen en zelf de ruimte en ligging te ervaren. INDELING begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van een aangebouwde overkapping, half-open keuken met inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. 1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten, badkamer voorzien van een 2e toilet, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming 2e verdieping: overloop met opstelling was-apparatuur en CV ketel (2019), toegang tot nog 2 slaapkamers met aan beide kanten een dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming in de badkamer, dubbele beglazing en 13 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. PARKEREN en BERGING In de woonstraat is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra en deze is overigens ook te bereiken via de achterom. VERDER / TUIN De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Beiden zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een overkapping waardoor je op elk moment van de dag zowel van zon áls schaduw genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Pretoriusstraat36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.