Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Prinsesselaan 10

3851XN Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 6.596

Fotoalbum

Prinsesselaan 10 Ermelo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in een bosrijke omgeving en in de nabijheid van het centrum staat deze mooie gemoderniseerde vrijstaande woning met oprit en garage op een fraai perceel van 793 m². Wat een heerlijke woonomgeving is dit! Vrijstaand wonen in een rustige straat met veel openbaar groen en op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Eveneens op loopafstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte bosgebieden waar het eindeloos genieten is van de ongerepte natuur. En wilt u er met de auto op uit? Binnen tien minuten bent u in hartje stadscentrum van Harderwijk met de vele terrassen en de aangrenzende boulevard met prachtig zicht op het Wolderwijd. Ook de Randstad is middels de nabijgelegen A28 goed bereikbaar. Terug naar de woning .... gebouwd in 1969 en in 2018 geheel gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, toiletruimte, badkamer en meterkast in dat jaar vernieuwd en is er in dat jaar eveneens een dakkapel, een nieuwe cv-ketel (Remeha, Avanta) en nieuwe radiatoren geplaatst. Tevens zijn alle ruimtes voorzien van strakke wand-, plafond- en vloerafwerking en van nieuwe stopcontacten. Door de grote raampartijen op de begane grond komt er in elke ruimte veel natuurlijk lichtinval naar binnen en is er een directe verbinding met buiten. Aan de buitenzijde is in 2020 het nodige gedaan. Zo zijn in dat jaar de dakgoten en regenpijpen vervangen, is het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn het dak en de boeidelen van de garage geheel vernieuwd. Tevens is in dat jaar de tuin opnieuw aangelegd. Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang en trapkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet, lichte tuingerichte eetkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras, middels open doorgang naar de ruime keuken welke is voorzien van een houten keukenopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de achter-entree/wasruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur en toegang tot de achtertuin. Zowel de hal, eetkamer, keuken en achter-entree zijn voorzien van een mooie pvc-vloer. Vanuit de keuken krijgt u middels en-suite schuifdeuren eveneens toegang tot de lichte woonkamer welke is voorzien van een lichte visgraat pvc-vloer. 1e verdieping: overloop, berging met opstelplaats voor de cv-ketel, 1e en 2e slaapkamer beide gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een gevelraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De 3e (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van vaste kastruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en vrijdragend toilet. Vanaf de overloop is er een vlizotrap die toegang geeft tot de bovengelegen vliering. En dan de tuin .... gesitueerd rondom de woning met op de erfafscheiding rondom een groene haag. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en heeft een fraaie strakke vormgeving. Zowel de oprit, de voortuin als de zij-tuin zijn voorzien van mooi donker grind. Verder zijn er stenen borders geplaatst voorzien van beplanting en is er aan de voorzijde een robuuste houten pergola geplaatst. Leuk detail: aan de rechterzijde is er nog een klein overdekt terras met zicht op de straat. Zowel via de linker- als de rechterzijde van de woning bereikt u de heerlijke privacy-volle achtertuin welke is gesitueerd op het oosten. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met aangrenzend een groot gazon. Achter in de tuin staat nog een houten berging. Tevens is er een grondwaterpomp aanwezig voor de beregening van de tuin. De vrijstaande stenen garage biedt de mogelijkheid voor het droog parkeren van uw auto. De voorliggende oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Tot slot bevindt zich in de straat een ruime openbare parkeerstrook voor extra parkeergelegenheid. Vrijstaand wonen in een geheel gemoderniseerde woning en in een fijne, bosrijke woonomgeving op een prachtig plekje nabij het gezellige dorpscentrum .... dat is wat deze woning u te bieden heeft. Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
793 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.