Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars Ermelo

Prinsesselaan 4

3851XN Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.811

Fotoalbum

Prinsesselaan 4 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Welkom aan de Prinsesselaan 4 in Ermelo, waar vrijstaand wonen en comfort hand in hand gaan. Deze charmante, wit gestuukte woning ligt aan een prachtige, lommerrijke laan op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Hier woont u vrij en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik én een tuin rondom op een royaal perceel van maar liefst 825 m². De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor u er zó in kunt. Denk aan een moderne eigentijdse keuken, twee fraaie badkamers, een aangebouwde veranda en een prachtig aangelegde tuin. Ook de binnenzijde is volledig geschilderd. De tuin rondom is met zorg opnieuw aangelegd en biedt een oase van rust en groen. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een aantrekkelijk lage energierekening – een belangrijk pluspunt in deze tijd! Bij binnenkomst in de royale hal met hoog plafond ervaart u direct de ruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op het groen van de laan en veel privacy dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde staat de eetkamer via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin – ideaal voor zomerse diners buiten. De moderne, halfopen keuken is een genot voor kookliefhebbers. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker en vaatwasser. In de bijkeuken vindt u extra opbergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de wijnkelder én de tuin. Een groot pluspunt is de comfortabele slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet. Met een eigen entree is deze ruimte ook uitermate geschikt voor een praktijk aan huis of B&B. Vloerverwarming is aanwezig in de hal, keuken, het toilet én in de slaap- en badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast en airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde, beide ook voorzien van airco, kunnen eventueel worden samengevoegd. De moderne tweede badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator én vloerverwarming. Dankzij de ramen aan de zij- en bovenkant valt er heerlijk veel daglicht naar binnen, terwijl zonwering zorgt voor privacy. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd met volwassen beplanting, borders en hoge bomen. U vindt er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Het sfeervolle tuinhuis achterin loopt deels over in het interieur en is fraai te verlichten – perfect voor lange avonden. De houthaard (ter overname) zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koudere dagen. Verder is er een beregeningsinstallatie aanwezig voor het onderhoud van het groen. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. In de tuin vindt u bovendien een schuurtje met werkbank, ideaal voor de klusser of als extra opslagruimte. Fietsen kunnen overdekt gestald worden aan de zijkant van het huis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Deze instapklare, energiezuinige woning zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! INDELING begane grond: hal/ entree met meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met mogelijkheid voor een haard, zijdeur naar de zijkant van de tuin met overdekt terras, openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie, bijkeuken met aansluiting wasmachine en koepelraam, berging met wijnkelder, eerste slaapkamer met eigen badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en separaat toilet, tuindeur, stenen trap met houten treden naar; 1e verdieping: overloop, tweede slaapkamer (met airco), derde slaapkamer (met airco), vierde slaapkamer met inloopkast en airco, betegelde badkamer met ligbad (bubbelbad), designradiator, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, koepelraam met zonwering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. De verwarming van de slaapkamer beneden en de vloerverwarming geschied via een aparte ketel. De hal/ entree, toilet, de keuken en de slaapkamer/badkamer beneden beschikken over vloerverwarming. Ook de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. De woning is uitgerust met mechanische ventilatie. De wanden en daken zijn geïsoleerd PARKEREN en BERGING Aan parkeergelegenheid geen gebrek: op de royale oprit kunt u met gemak meerdere auto’s kwijt. Ideaal voor als u gasten ontvangt of een extra voertuig bezit. Aan de zijkant van de woning is een praktische, overdekte fietsenstalling aanwezig. In de achtertuin vindt u daarnaast een vrijstaand schuurtje met werkbank – perfect als klusruimte of voor het opbergen van (tuin)gereedschap en seizoensspullen. Ook binnenshuis is aan opbergruimte gedacht, met onder andere een voorraadkast in de bijkeuken en een handige kelderruimte die uitstekend dienst kan doen als wijnkelder. VERDER / TUIN Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin waar rust, privacy en groen hand in hand gaan. Dankzij de volwassen beplanting, hoge bomen en diverse terrassen is er altijd wel een fijn plekje te vinden in de zon of schaduw. Een absolute eyecatcher is het unieke tuinhuis dat volledig rondom een bestaande boom is gebouwd – zelfs binnen loopt de stam sfeervol door. Met een knusse houthaard en verlichting creëert u hier een heerlijk toevluchtsoord, het hele jaar door. De tuin is bovendien praktisch in onderhoud dankzij de aanwezige beregeningsinstallatie. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Prinsesselaan4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
825 m²
Inhalt
569 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
488 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.