Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Riebroekseweg 49

3853PB Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 6.282

Fotoalbum

Riebroekseweg 49 Ermelo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende landelijke locatie met weidse vergezichten staat in het buitengebied van Ermelo deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 7.215 m². Wat een prachtige woonomgeving is dit! Hier vallen rust en ruimte samen. Doordat de woonboerderij is omgeven door uitgestrekte weilanden is het op elke plek genieten van de landelijke vergezichten. Bent u een echte natuurliefhebber en geniet u van een bosrijke omgeving of juist van het water? Hier kan het allemaal! Op korte afstand van de woonboerderij bevinden zich zowel de uitgestrekte Veluwse bossen met haar vele fiets- en wandelpaden in de ongerepte natuur als ook het Wolderwijd met de verschillende recreatiemogelijkheden. En zoekt u liever de levendigheid van bruisende steden zoals Zwolle, Amersfoort of Utrecht? Door de nabijgelegen A28 heeft u een goede bereikbaarheid naar deze steden. Kortom; deze woonboerderij heeft een fijne centrale ligging! En dan terug naar de woonboerderij ..... voor het bouwjaar moeten we bijna 145 jaar terug. Om precies te zijn is deze woonboerderij gebouwd in 1880. En om écht te kunnen genieten van het hedendaagse wooncomfort dient de woonboerderij op tal van onderdelen gemoderniseerd te worden. Ook op het punt van duurzaamheid zijn er de nodige aanpassingen nodig, want het huidige energielabel van de woonboerderij is G. De locatie is fenomenaal; voor u als toekomstige bewoners de kans om hier geheel naar eigen sfeer en wens uw droomhuis te realiseren! Via de linkerzijde bevindt zich de entree van de woonboerderij met de volgende indeling: Begane grond: Entree/lange hal met toegang tot de dichte keuken welke is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, gashaard en vaste kast. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer welke eveneens voorzien van een gashaard en met twee openslaande glas-in-lood ramen. Vanuit de hal krijgt u ook toegang tot de 1e slaapkamer, de eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de was-apparatuur, ruime berging met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte en een tweede berging. Vanuit de berging eveneens toegang tot de deel welke is voorzien van houten openslaande deuren naar de achtertuin van de woonboerderij. Verdieping: royale open zolder met toegang tot drie separate ingerichte slaapkamers welke zijn voorzien van een vaste kast. En dan het perceel ..... het grootste deel van het perceel bevindt zich aan de voorzijde van de woonboerderij, waarbij een deel is ingericht als tuin omringd door diverse fruitbomen. Aangrenzend bevindt zich een groot perceel agrarische grond welke voor verschillende doeleinden te gebruiken is. De lange oprijlaan naar de boerderij is eveneens eigendom. Aan de achterzijde bevindt zich nog een vrijstaande loods welke door de huidige eigenaar zal worden gesloopt. Grenzend aan de erfgrens aan de achterzijde van het perceel bevinden zich nu nog een aantal oude schuren. Ook deze schuren zullen worden gesloopt waar vervolgens een twee-onder-één-kap-woning zal worden gebouwd. Wonen in het buitengebied van Ermelo, genieten van de weidse vergezichten op een schitterende locatie en met een fijne centrale ligging. Als dit u aanspreekt en u tevens kans ziet om van deze woonboerderij uw droomhuis te maken, neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
7215 m²
Inhalt
1043 m³
Sonstiger Innenraum
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler en geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.