Direkt zum Inhalt
Logo von Voerman Greve Makelaardij

Rietlaan 14

3851PA Ermelo • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Vinke Veluwe Makelaars

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 6.279

Fotoalbum

Rietlaan 14 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOLLE EN CHARMANTE VILLA MET BIJGEBOUW Soms komt er een woning voorbij waar je direct blij van wordt. Deze karaktervolle villa aan de Rietlaan is zo’n buitenkans. Een unieke combinatie van stijl, comfort en historie, gelegen op een absolute toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand. Villa 'De Rietvink' is gebouwd in een functionele en traditionele stijl met duidelijke invloeden van de Amsterdamse School. De symmetrische gevel, grote dakoverstekken, donkerrode bakstenen met diepe voegen, erkers en prachtige glas-in-loodramen geven de woning een tijdloze uitstraling. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren met veel liefde, aandacht en vakmanschap gewerkt aan het terugbrengen van de originele details, terwijl de woning tegelijkertijd is verduurzaamd en voorzien van hoogwaardige extra’s. Het resultaat is een afwerkingsniveau dat je zelden ziet. Alle glas-in-loodramen zijn professioneel geïsoleerd, het raam- en deurbeslag in zoveel mogelijk in originele staat terug gebracht en er zijn kosten nog moeite bespaard bij het onderhoud. Zelfs het elektrische hekwerk van de oprit is volledig op maat ontworpen in de stijl van de woning. Verder is de woning modern afgewerkt en voorzien van shutters, een moderne keuken en een mooie houten vloer in visgraatmotief op de begane grond én de eerste verdieping. BIJGEBOUW MET GARAGE EN GASTENVERBLIJF Naast de villa staat een royaal bijgebouw met garage en een volledig zelfstandig gastenverblijf. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen badkamer en CV-installatie, waardoor het uitstekend geschikt is als logeerplek, kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfs mantelzorgoplossing. De mogelijkheden zijn eindeloos. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren, elektra en een wasbak. Ook is er een vliering aanwezig. Een perfecte plek om lekker te klussen of voor het opslaan van spullen of het stallen van een klassieke auto. PRIVÉ WELLNESS IN EIGEN TUIN De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs. U vindt hier onder andere een verwarmd zwembad met jetstream (op dit moment is het zwembad overdekt met een winterdek, het zwembad is omringd door tegels en op een het uiteinde is er een vlonder), een houtgestookte hottub, een elektrische sauna met buitendouche en een royale veranda met houtkachel. Of het nu hartje zomer is of een frisse winterdag: hier geniet u het hele jaar door van ultieme ontspanning. En goed om te weten: sauna, hottub, zwembad en buitendouche zijn inbegrepen in de koop. TOPLOCATIE IN ‘DE RIET’ De villa ligt aan de statige Rietlaan, aan de rand van de geliefde jaren dertig wijk 'De Riet'. Een buurt met karakter, historie en prachtige vrijstaande woningen. Het centrum van Ermelo, winkels, horeca en het NS-station liggen op loopafstand. Daarnaast bereikt u binnen vijf minuten fietsen de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Een heerlijke woonomgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. HISTORIE: TIPJE VAN DE SLUIER.. De woning is oorspronkelijk gebouwd voor de directeur/geneesheer van Lozenoord en is daarna 40 jaar in gebruik geweest als pastorie voor verschillende dominees van de Gereformeerde kerk. De huidige eigenaar woont er inmiddels bijna 20 jaar met heel veel plezier. INDELING Begane grond: Mooi betegelde vestibule met toegang tot de ruime hal. WC met zwevend toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer en-suite met erker en openslaande deuren naar de zijtuin. De en-suite deuren zijn voorzien van inpandige kasten. Werkkamer aan de voorzijde van 6 m². Riante woonkeuken met erker en Belgisch hardstenen vloertegels. De luxe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; Quooker, inbouw koffiemachine, oven, stoomoven, gas wokpit en inductiekookplaten. De keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een eethoek. Via de keuken is er toegang tot de kelder, deze bereikt u via een vaste trap. Handige hal/bijkeuken “het klompenhok” aan de achterzijde, waar de schoenen en jassen kunnen worden opgehangen. Kelder: Een kelder van 16 m². De kelder is circa 1,85 meter hoog en prima geschikt voor opslag van proviand. De kelder thans ook gebruikt als klusruimte en is voorzien van een werkbank. Eerste verdieping: Riante overloop met toegang tot drie slaapkamers, een walk in closet en een badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een houten visgraatvloer. Drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een balkon en twee slaapkamers van inpandige kasten. In de derde slaapkamer is een kleine speelruimte gecreëerd in de zolder boven de keuken. Dit gaan kinderen heel leuk vinden! De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Grote open zolderverdieping met drie dakkapellen. Deze ruimte kan worden gebruikt als slaapkamer of hobbyruimte. Bijgebouw: Garage van 16,5 m² met dubbele openslaande deuren en entreedeur. De garage is voorzien van elektra, een wasbak en een vliering. Ideaal als hobbyruimte of voor de stalling van de klassieke auto. Aansluitend is er een gastenverblijf van circa 12 m² met een ruimte die goed geschikt is als werkplek/kantoor, maar ook goed kan worden gebruikt voor andere doeleinden. Er is een tweede badkamer aanwezig in dit bijgebouw met toilet, wastafel en douche. Technische ruimte voor het zwembad en het bijgebouw met onder meer een tweede CV-installatie, meterkast en een luchtwarmtepomp om het zwembad te verwarmen. Tuin met een groot terras, veranda, bijgebouwd, sauna, zwembad en hottub. Door de diepe tuin is er de hele dag zon aanwezig. Afsluitbare oprit aan de voorzijde van de woning geschikt voor 2-3 auto's. Er is een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Kijk op voor meer informatie en foto's in hoge resolutie. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Tot in de puntjes verzorgde jaren 30-villa - Authentiek met veel gevoel voor stijl en sfeer - Modern wooncomfort met 4 slaapkamers en een werkkamer - Bijgebouw met gastenverblijf en garage - De woning wordt zeer compleet opgeleverd met diverse extra's. Check de lijst van zaken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
685 m²
Inhalt
924 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.