Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Stationsstraat 27 A

3851NA Ermelo • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Stationsstraat 27 A Ermelo
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De nieuwe schakel van het centrum van Ermelo! In een rustig zijstraatje van de Stationsstraat in Ermelo treffen we op de begane grond van het nieuw gebouwde appartementencomplex dit leuke tweekamerstartersappartement. Compact en duurzaam wonen nabij alle voorzieningen van het centrum. Dit is wellicht de match in uw startende huizenjacht! Dit appartementencomplex is gebouwd in 2024 en onder architectuur ontworpen door studio Sana uit Putten en gerealiseerd door aannemer Prins Bouw uit Ermelo. De sfeer van weleer in een degelijk gebouwde moderne jas. De gave mansarde kapconstructie en het gemixte metselwerk van de gevels zijn echte eyecatchers van dit nieuwe complex. Vanzelfsprekend is het geheel helemaal gasloos opgeleverd en voldoet het geheel aan alle richtlijnen. Vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp zijn stuk voor stuk aangebracht om het geheel te laten voldoen aan de BENG-normering (bijna energie neutraal gebouwd). De woning is voorzien van een definitief energielabel A+++ (vraag naar de extra’s bij de hypotheekadviseur!) Dit frisse complex herbergt in totaal 9 appartementen en een gezamenlijke fietsenberging. Dit alles op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Ermelo. Spreek binnen no time af met vrienden op het terras, de vergeten boodschapjes zijn altijd in de buurt en de uitvalswegen/het station zijn ook in de directe nabijheid van het appartement gelegen. Daarnaast treffen we in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid. Het leuke van de Stationsstraat 27A is de ligging op de begane grond met de buitenruimte/tuin aan de voorzijde. Openslaande deuren open en loop zo naar buiten. Nieuwsgierig naar de rest van deze leuke woning? Lees dan snel verder: Bij de gezamenlijke entree treffen we de brievenbussen en het beltableau met videofooninstallatie. Aan de achterzijde van het appartementencomplex is de gezamenlijke fietsenberging gesitueerd. Wat direct opvalt bij binnenkomst is dat de gezamenlijke ruimte en de trapopgang met luxe en degelijke materialen is afgewerkt. Dat is nog eens chique binnenkomen! Bij binnenkomst treffen we de toegang naar het appartement meteen links. De strakke wand-vloer en plafondafwerking geven het geheel meteen een moderne en sfeervolle indruk. Basiskleurstellingen afgewisseld met mooie moderne zwarte accenten. Het licht komt fraai naar binnen door de hoge ramen/openslaande deuren naar buiten. De keuken is natuurlijk de eyecatcher van het geheel. Uitgevoerd met alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de originele bouwtekening stond de slaapkamer in open verbinding met de leefruimte. Door het aanbrengen van een akoestische schuifdeur is er een separate slaapkamer gerealiseerd. Een optimale invulling van de ruimte! De slaapkamer is voorzien van een raam en we treffen hier dezelfde keurige rustige kleurstelling. In de slaapkamer is ook de berging/technische ruimte met CV-opstelling gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met mooie grote tegels die het geheel zeer ruimtelijk maken. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Wederom treffen we hier de zwarte accenten in de afwerking. Gaaf! Vanuit de leefruimte hebben we door de openslaande deuren toegang naar de voortuin. Een fijne buitenruimte om lekker te zitten. De tuin is nu nog niet ingericht maar er is zeker een leuk terras van te maken waarbij er dan ook nog plek is voor een border met beplanting. We denken natuurlijk graag mee tijdens de bezichtiging. Door het plaatsen van een schutting of privacy scherm kunt u hier heerlijk beschut zitten (en dat aan de rand van het centrum!) De bijzonderheden van de Stationsstraat 27A op een rij: - Hagelnieuw tweekamerappartement gelegen aan de rand van het centrum van Ermelo; - Onder architectuur gebouwd en volledig nieuwbouw (gasloos en energielabel A+++); - Ligging op de begane grond met toegang naar de voortuin; - BENG (bijna energie neutraal gebouwd); - Moderne afwerking van de wanden, vloeren en plafonds; - Luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; - De VVE is nieuw opgericht en wordt professioneel beheerd, de maandelijkse servicekosten bedragen € 82,75; - Gezamenlijke fietsenberging aan de achterzijde van het complex; - Per direct instapklaar en eventueel ook snel te aanvaarden; - Woonoppervlakte ca. 35 m² - Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie F, nummer 116808 index A1 Is dit de start van uw wooncarriére? De charme van toen in de moderne stijl van nu. Een mix die zeker het bekijken waard is. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 305.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 312.950

2,78%

Jährlich

%

€ 15.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 305.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
118 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.