Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Stobbenveld 30

3853RA Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 6.392

Fotoalbum

Stobbenveld 30 Ermelo
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE VRIJSTAANDE WONING OP TOPLOCATIE! Op een prachtige locatie in een bosrijke omgeving van het buurtschap 'Horst' in het buitengebied van Ermelo en met vrij zicht aan de voorzijde staat deze luxe, instapklare vrijstaande woning met dubbele parkeerplaats op een fraai aangelegd perceel van 382 m². Wat een heerlijk rustige woonomgeving is dit. Naast de bosrijke omgeving waarin deze woning staat gesitueerd bevinden zich aangrenzend de landerijen met weidse vergezichten. In de korte nabijheid bevindt zich zowel de oprit naar de A28 met een goede bereikbaarheid naar de Randstad als ook het gezellige dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen. Ook het NS station is op korte afstand van de woning gelegen. De woning is gebouwd in 2024 en voorzien van kwalitatief hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe, warmte en sfeer die deze prachtige woning uitstraalt. Alle ruimtes zijn voorzien van strakke plafond-, wand- en vloerafwerking en de aanwezig spotverlichting zorgt voor een warme belichting in de woning. Daarnaast komt er voldoende natuurlijk lichtinval binnen door de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat er een directe verbinding met buiten! De prachtige pvc-vloer geeft eveneens een warme uitstraling en de stalen deuren welke zijn voorzien van een originele glasbewerking zorgen voor extra sfeer! De luxe keuken heeft een prachtig licht composietblad, een mooie in het oog springende quooker met zowel koud als bruisend water en het kookeiland heeft een geïntegreerde afzuiginstallatie ..... aan alles is gedacht! Het kan niet anders dan, dat u net als ons, ook zo enthousiast bent geworden, want bij deze woning vallen al uw woonwensen samen! Tevens is de woning zeer goed geïsoleerd, geheel gasloos, voorzien van een warmtepomp, een extra zware boiler voor het bad en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor beschikt de woning over een definitief energielabel A++++. Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en waskom, berging met opstelplaats voor de warmtepomp, sfeervolle living met prachtige pvc-vloer, spotverlichting, houten wand-/TV-meubel en middels tuindeur toegang tot het terras. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde met aangrenzend de open keukenruimte welke is voorzien van een op maat gemaakte keukenopstelling met composietblad en alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer eveneens toegang tot de aangrenzende kamer voorzien van vaste kastenwand met aansluitingen voor de was-apparatuur en een open vaste kledingkast. Tevens heeft u vanuit deze ruimte toegang tot de achtertuin. Verdieping: overloop, ruime inloopkast met dakkapel, 1e ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een opvallende nokhoogte, twee gevelramen en een vaste kast, 2e slaapkamer met gevelraam en open kastruimte onder het dakraam gesitueerd aan de achterzijde, luxe badkamer met dakraam (en rolluik) en voorzien van een prachtige wand- en vloerafwerking, een mooi ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een vrijdragend toilet. De gehele woning is voorzien van een alarminstallatie die u ter overname wordt aangeboden! De tuin is gesitueerd rondom de woning en voorzien van verlichting en een beregeningsinstallatie. De mooie lichte sierbestrating steekt prachtig af bij de gevel van de woning. De achtertuin is voorzien van kunstgras met een ingebouwde trampoline en een speeltoestel. Tevens is de inpandige berging vanuit de achtertuin bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich een mooi terras voorzien van een prachtige veranda (Van Ee uit Ede) met zonwering. Een heerlijke plek om tot in de late avonduren te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zicht nog een klein terras onder de houten pergola; een leuk plekje met zicht op de voorgelegen speelweide. Verder is de tuin voorzien van een diversiteit aan beplanting. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens op eigen terrein een dubbele parkeergelegenheid met oplaadpaal voor een elektrische auto. Tot slot betaalt u € 35,- per maand als eigen bijdrage voor de mandeligheid van de toegangsweg naar o.a. uw woning. Hiervoor wordt o.a. de weg, de speelweide en de verlichting onderhouden. U zult wel merken dat wij niet uitgepraat raken over deze prachtige vrijstaande woning ..... wij nodigen u graag uit om alle luxe, sfeer en comfort alsmede de heerlijke ligging zelf te komen ervaren; wij laten u dit alles graag tijdens een rondleiding zien. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.