Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Wielewaal 146

3853DJ Ermelo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Wielewaal 146 Ermelo
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne ligging! Mooie vrij gelegen tegenover het gemeenschappelijk groen in een ruim opgezette woonwijk treffen we deze goed onderhouden uitgebouwde middenwoning. Het plekje van de woning is écht een fijne locatie om te wonen. U zit aan de voorzijde heerlijk vrij, op korte afstand van basisschool/kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en natuurlijk de kleurrijke heide op loopafstand! Het geheel is keurig netjes onderhouden en op diverse punten aangepast om te voldoen aan de eisen van het hedendaagse wooncomfort. Zo zijn in 2021 bijvoorbeeld de kozijnen op de bovenverdieping en de zolderverdieping voorzien van nieuwe HR++ beglazing. In datzelfde jaar is ook nog eens de badkamer vernieuwd voor een fris modern exemplaar. In 2021 is een dakkapel geplaatst over de breedte van de woning en een extra lichte, grote slaapkamer gerealiseerd. In 2009 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er op de begane grond een fijne leefruimte is gerealiseerd. Nieuwsgierig geworden wat de Wielewaal 146 te bieden heeft? Lees dan snel verder: Indeling van deze uitgebouwde middenwoning: In de straat treffen we voldoende openbare parkeergelegenheid. U vindt altijd wel een plekje voor de auto in de directe nabijheid van de woning. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de volgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer met (semi) open keuken. In de woonkamer valt meteen de fijne lichtinval op door de grote ramen aan weerszijden. Het licht naar binnen wordt gereflecteerd door de strakke afwerking van de wanden en plafonds. Wauw! In de vaste kast onder de trap treffen we uiteraard nog voldoende bergruimte voor de boodschappen en diverse andere spullen. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Fijn detail: alle kamers zijn voorzien van rolluiken om het geheel helemaal te kunnen verduisteren (en de zon buiten te houden op warme zomerse dagen). Boven is alle beglazing vernieuwd voor isolerende HR++ beglazing. De badkamer is ook vervangen (2021) door een modern exemplaar waar u elke ochtend fris begint! De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en tweede toilet. Uiteraard is er tijdens de renovatie gedacht aan vloerverwarming in de badkamer. De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Een kamer die mooi vrij wegkijkt over het gemeenschappelijk groen. Derde kamer weer aan de achterzijde. Op de overloop is nog een extra vaste kast aanwezig t.b.v. het opbergen van diverse spullen. Op de voorzolder van de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Daarnaast is hier de CV-opstelling aangebracht. De CV is vernieuwd in 2024 (ook prima in orde!). De vierde kamer is voorzien van een dakkapel welke de kamer heerlijk ruim maakt. Achter de knieschotten treffen we nog extra bergruimte. Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 166 vierkante meter. De borders met groene beplanting kleden het geheel fraai aan. U geniet in de tuin van veel privacy door de ruime opzet van de wijk. Achter in de tuin is een (stenen) berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van de fiets, opbergen van tuinmeubilair en uiteraard als hobbyruimte. De tuin is voorzien van een achterom. De brandgang is voorzien van verlichting De bijzonderheden van de Wielewaal op een rij: - Keurig onderhouden uitgebouwde middenwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie; - Gelegen op korte afstand van basisscholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen; - Uitgebouwd aan de achterzijde (2009) waardoor er een heerlijke leefruimte is gecreëerd op de begane grond; - De bovenverdieping en zolder zijn in 2021 voorzien van HR++ beglazing; - Nieuwe badkamer uit 2021; - Strakke afwerking van de wanden en plafonds op de begane grond; - Voorzien van vier ruime slaapkamers (vierde kamer met dakkapel); - Op de eerste verdieping en zolder zijn rolluiken aangebracht; - Heerlijke achtertuin met diverse beplanting en genoeg ruimte om in de zon te vertoeven; - Perceeloppervlakte ca. 166 vierkante meter; - Woonoppervlakte ca. 113 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie G, nummer 3362 Wellicht is deze keurig verzorgde middenwoning de match in uw wooncarriére? Er zijn genoeg ingrediënten voor een geslaagde huizenjacht. Van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.