Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Zwaluwstraat 81

3853CB Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.522

Fotoalbum

Zwaluwstraat 81 Ermelo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze fijne, lichte tussenwoning met vrijstaande garage en vrij zicht aan de achterzijde op een fraai perceel van 219 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! De kinderen lopen direct vanuit huis, zonder dat ze een straat hoeven over te steken, naar de nabijgelegen speelweide ‘Kwetternest’ en kunnen hier in een veilige omgeving heerlijk spelen. Verder bevinden zich op korte afstand van de woning een basisschool en een supermarkt. Ook het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen, de uitgestrekte Veluwse bossen en het Veluwemeer zijn goed bereikbaar. Kortom; een fijne centrale ligging! De woning is gebouwd in 1974 en altijd goed onderhouden. In 1990 is er een dakkapel geplaatst aan de voorzijde van de woning en in 1998 is aan de achterzijde van de woning een bijkeuken aangebouwd. Heel recent zijn de kozijnen en deuren op de 1e verdieping vervangen in houten kozijnen en houten deuren met aan de bovenzijde een raam. In 2019 zijn er een 11-tal zonnepanelen geplaatst wat mede resulteert in een definitief energielabel B. Het buitenschilderwerk is in 2018 volledig uitgevoerd en is in 2025 nogmaals nagelopen en zijn tevens de glaslatten vernieuwd. Via de voortuin welke is voorzien van sierbestrating bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, lichte Z-woonkamer met zitgedeelte gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een parketvloer, gashaard met schouw en openslaande deuren naar het terras, eetgedeelte met opvallende nokhoogte en grote raampartij gesitueerd aan de voorzijde. Dichte keukenruimte met plavuizen vloer en voorzien van een keuken in lichte kleurstelling met voldoende kastruimte en met de gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Middels de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, 3e slaapkamer met wastafel gesitueerd aan de voorzijde en de badkamer met wastafelmeubel, ligbad, vrijdragend toilet en douche welke is voorzien van twee standen en de mogelijkheid voor massagestralen. Via een vaste trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2019). Hier bevinden zich ook de 4e slaapkamer met wastafel en de 5e slaapkamer met dakkapel. De voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met aangrenzend een border met beplanting. Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein. De prachtige aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een groot terras direct achter de woning en een beschut terras achter in de tuin. Verder is de tuin voorzien van diverse bomen en struiken en bloeiende beplanting. De houten pergola geeft een speels effect en een mooie doorkijk naar het achterste deel van de tuin. Doordat aan de achterzijde de bebouwing haaks op de achtertuin staat heeft u heerlijk vrij zicht en ervaart u hier optimale privacy! Vanuit de achtertuin heeft u ook toegang tot de vrijstaande stenen garage; een mooie ruimte voor het droog parkeren van uw auto of het plaatsen van uw fietsen en het opbergen van uw tuinmeubilair. Een fijne, goed onderhouden tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met ruime speelgelegenheid voor de kinderen in de directe nabijheid van de woning. Spreekt dit u aan? Kom alle voordelen van deze fijne tussenwoning en de directe omgeving zélf ervaren tijdens een bezichtiging. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.