Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Burgemeester Verheijenstraat 13

5469HD Erp • Noord-Brabant

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 4.705

Fotoalbum

Burgemeester Verheijenstraat 13 Erp
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met energielabel A, een eigen oprit én garage! De woning is goed onderhouden en biedt woongenot en comfort. De begane grond is ingedeeld met een open keuken en de woonkamer grenzend aan de achtertuin. De woning biedt drie slaapkamers op de verdiepingen en een fijne badkamer. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een luxe overkapping – een heerlijke plek om tot in de avond buiten te genieten. Bovendien beschikt de woning over een garage en een eigen oprit met privé parkeergelegenheid. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: De Bolst Bouwjaar: 2015 Perceeloppervlakte: 205 m² Woonoppervlakte: 102 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Inhoud: 465 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Moderne hoekwoning gelegen in de geliefde wijk 'De Bolst', nabij diverse speel- en sociale voorzieningen - Royale garage (2020) en oprit met eigen parkeergelegenheid - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Luxe badkamer met ligbad, regendouche en vloerverwarming - Achtertuin gesitueerd op het westen met een fraaie overkapping met o.a. lichtstraten en zonnescreen - Volledig geïsoleerd, HR++-glas, energielabel A ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren op de eigen oprit, in de garage of de openbare parkeervoorzieningen in de straat. ENTREE U komt binnen in de ontvangsthal die u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de keuken. De vloer is belegd met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming die op de hele begane grond is doorgelegd. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op de straat, daarnaast heeft de woning een extra raam in de zijgevel dankzij de hoekligging. In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en een royaal aanrechtblad met een spoelbak. Nabij de keuken kunt u een ruime eethoek plaatsen. WOONKAMER Vanuit de keuken staat u in open verbinding met de woonkamer, die grenst aan de overkapping in de achtertuin middels de dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer is eveneens belegd met een tegelvloer met vloerverwarming en biedt ruimte voor een royale zithoek die flexibel in te delen is. Aan weerszijden van de kamer treft u dan ook een tv kabel. De trapkast biedt extra opbergruimte. De trap naar boven is afgesloten en daarmee uit het zicht gehouden, wat bijdraagt aan de rustige uitstraling van de ruimte. TOILET De toiletruimte is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een laminaat vloer die drempelloos is doorgelegd en de draai-/kiepramen zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1 : Rustig gelegen over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning omvat deze slaapkamer een grootte van ca. 14,5 m². Hiermee biedt de kamer een fijne ruimte alszijnde master bedroom met inloopkast. De slaapkamer is voorzien van een internet- en tv-kabel. Indien gewenst is de kamer eenvoudig te splitsen, waarmee een extra slaapkamer te realiseren is. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 8,5 m². BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met een handdouche en regendouche en een nis voor uw doucheaccessoires. Daarnaast een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele kraan en een spiegel met verlichting. Het raam biedt een fijn lichtinval en natuurlijke ventilatie als aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vindt u bergruimte achter de knieschotten, de c.v.-ketel (Intergas, 2015, in eigendom) en indien gewenst de aansluiting voor wasmachine en droger (ook in de garage). De vloer is belegd met een laminaatvloer die tevens in de slaapkamer is doorgelegd. Slaapkamer 3 : Gelegen op de tweede verdieping en omvat een grootte van ca. 9,5 m². De kamer is voorzien van een tv en internet aansluiting. De slaapkamer is zorgvuldig afgewerkt en ook voorzien van knieschotten met extra bergruimte. Het glasoppervlak van het dakraam is net iets kleiner dan 0,5 m² waardoor deze ruimte in aanleg onder overige inpandige ruimte valt. Desondanks is er een fijne daglicht toetreding op deze kamer en voorzien van een kantel-kiepraam. EXTERIEUR ACHTERTUIN Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Onder de fraaie overkapping zit u heerlijk beschut en geniet u volop van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het westen profiteert u van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met een bestraat terras, een gazon en borders met beplanting en vorstvrije kranen bij de voortuin en de achtertuin. In de border is een stroom voorziening aangebracht. In de avond wordt de tuin sfeervol uitgelicht dankzij de tuinverlichting rondom de woning die worden geactiveerd middels een schemer schakelaar. Aan de achterzijde is een voetgangerspoort met toegang tot de brandgang. OVERKAPPING De luxe overkapping is een fijn verlengstuk van de woning. Middels het zonnescreen is deze ook af te sluiten waardoor u hier al vroeg in het jaar kunt genieten. Het vormt hiermee een ideale plek om met gezin te eten of vrienden te ontvangen voor gezellige avonden buiten. De overkapping is voorzien van twee lichtstraten en inbouwspots. Daarnaast zijn er stopcontacten, een internet- en televisie aansluiting en een stroompunt aan de voorzijde van de overkapping aanwezig. De aanwezige heater en plafondventilator dragen bij aan de gewenste temperatuur. GARAGE Bereikbaar vanuit vanuit de oprit alsook vanuit de overkapping is de garage bereikbaar, die reeds in 2020 is aangebouwd. De garage is keurig afgewerkt en volledig geïsoleerd en kan daarmee ook uitstekend worden gebruikt voor een werkplek aan huis of het uitvoeren van uw hobby´s. De garage is voorzien van elektra en een keukenblok met een spoelbak voorzien van een close-in boiler. Daarnaast treft u hier de aansluitingen voor uw wasmachine en droger (hiervoor is tevens op de tweede verdieping een mogelijkheid). OMGEVING Erp combineert een typerende dorpssfeer met een eigentijdse uitstraling en is voorzien van twee scholen, een supermarkt en diverse speciaalzaken. Erp kent een actief en betrokken verenigingsleven, maakt deel uit van de gemeente Meijerijstad en is centraal gelegen met diverse uitvalswegen zoals de A50 en de N279 langs het kanaal. Deze woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met alle faciliteiten op loopafstand waaronder supermarkt, de markt, multifunctionele accommodatie De Trommel met een basisschool en kinderopvang en prachtige wandel- en fietsroutes in de natuur zoals de bossen van het ´waterwingebied´. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.