Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Cruijgenstraat 15

5469BS Erp • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.344

Fotoalbum

Cruijgenstraat 15 Erp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, ruimte én verrassend veel privacy? Deze sfeervolle vrijstaande jaren-30 woning in het centrum van Erp combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met een royaal perceel van 585 m2, vier ruime slaapkamers, een grote garage en een lichte woonkeuken is dit een ideaal familiehuis. Dankzij de hoekligging met entree aan de rustige zijstraat ervaar je hier een prettige mate van rust en beschutting, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien is de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd en goed onderhouden, met onder ander recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2025) en mogelijkheden om verder te verduurzamen. Op een centrale locatie in het centrum van Erp staat deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande jaren-30 woning op een ruim perceel van circa 585 m². De woning combineert de charmante uitstraling van de jaren dertig met het wooncomfort van nu en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter. Kenmerkende elementen zoals de hoge plafonds, fraaie raampartijen en sfeervolle details zorgen voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving. Dit heerlijke familiehuis beschikt o.a. over een ruime woonkamer met aansluitend de woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een ruime inpandige garage. De woning beschikt over 10 zonnepanelen. Via de entree kom je binnen in de hal met een karakteristieke terrazzovloer, een garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkanten van de woning. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en rustige kleurstellingen, waardoor een warme en eigentijdse sfeer ontstaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder welke momenteel in gebruik is als extra voorraadruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is een heerlijke plek in huis en biedt voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartijen is het hier bijzonder licht en heb je een mooi uitzicht op de tuin. In de raampartijen is bovendien gekleurd figuurglas verwerkt, wat zorgt voor een karakteristiek en sfeervol detail dat perfect past bij de stijl van de woning. De keuken is ingericht met een kookeiland met composiet werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. In de keuken bevindt zich vloerverwarming, die tevens doorloopt naar het achterportaal, kantoor/hobbyruimte en de wasruimte. Via het achterportaal zijn de toiletruimte en het kantoor/de hobbyruimte bereikbaar. Het kantoor/de hobbyruimte is een fijne ruimte met meerdere raampartijen waardoor er veel daglicht binnenkomt en is daardoor ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of praktijkruimte. Via het kantoor/de hobbyruimte is de wasruimte bereikbaar. Deze biedt plaats aan de witgoedaansluitingen. Vanuit de berging heb je toegang tot de garage. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. De garage beschikt over een sectionaaldeur aan de voorzijde en een loopdeur richting de tuin. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie en de extra meterkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een prettige lichtinval en een sfeervolle afwerking. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel of een aansluiting daarvoor en gedeeltelijk vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een ingebouwde sauna en toegang tot het leuke dakterras. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De ruimte is afgewerkt met een houtlook pvc-vloer met elektrische vloerverwarming en beschikt daarnaast over een praktische bergkast. Via een vaste trap bereik je de bovenste woonlaag waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer heeft een prettige lichtinval door twee dakramen en een smal raamkozijn. Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd en er is tevens de aansluiting voor een wastafel aanwezig. Boven de keuken en het kantoor bevindt zich nog een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap vanuit het kantoor en die zorgt voor extra bergruimte. De woning beschikt over een verzorgde voortuin met gazon en groene hagen. Daarnaast is er een eigen oprit naast de woning die toegang biedt tot de garage.. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en gazon en sproei-installatie. Grenzend aan de woning is een terras aangelegd waar je prettig kunt zitten. De achtertuin biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning, een loungehoek of speelruimte. Door de situering van de tuin aan de zijkant en achterzijde van de woning ervaar je hier bovendien een prettige mate van rust en privacy. De woning dateert uit 1929 en kenmerkt zich door de charmante en karakteristieke elementen uit deze bouwperiode. Tegelijkertijd is het onderhoud goed op peil gehouden. Zo is in 2025 het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd, waardoor de woning zich in nette en verzorgde staat presenteert. De woning beschikt momenteel over energielabel D. Voor kopers die willen verduurzamen is er echter een duidelijk en haalbaar verbeterperspectief aanwezig. Met gangbare maatregelen, zoals het vernieuwen van de CV-installatie en het vervangen en uitbreiden van het aantal zonnepanelen, is een aanzienlijke verbetering richting energielabel A mogelijk. Dit biedt een mooie kans om de woning verder toekomstbestendig te maken naar eigen wens. De woning ligt in het centrum van Erp, in een straat met diverse soorten bebouwing en een prettige dorpse sfeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er een goede verbinding naar omliggende dorpen en een snelle aansluiting richting de N279 en snelweg A50. Bijzonderheden o Karakteristieke vrijstaande jaren-30 woning o Gelegen in het centrum van Erp o Door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van karakter o Hoekligging met entree via rustige zijstraat o Perceel circa 585 m² o Vier ruime slaapkamers o Ruime garage o 10 zonnepanelen o Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 o Verduurzamingsmogelijkheden richting energielabel A

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
585 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.