Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld Makelaardij Oirschot

Spaaneindsestraat 9

5085EJ Esbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.618

Fotoalbum

Spaaneindsestraat 9 Esbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning in Esbeek biedt een fijne balans tussen comfortabel wonen en een rustige, groene omgeving. Met onder andere een ruime en lichte woonkamer, een serre als verlengstuk van het woongedeelte en een inpandige garage biedt de woning een solide basis voor dagelijks wonen. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het geheel bovendien levensloopbestendig. Op de verdieping zorgen drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer ervoor dat dit ook een ideale gezinswoning is. Buiten vindt u een verzorgde tuin met meerdere terrassen, waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. Esbeek is een geliefd dorp in de gemeente Hilvarenbeek, omgeven door uitgestrekte natuurgebieden, bossen en landerijen. Het dorp staat bekend om zijn rustige en gemoedelijke karakter. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Hilvarenbeek en Tilburg eenvoudig bereikbaar, waardoor het buiten wonen hier moeiteloos samengaat met dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: ca. 144 m² Inhoud: ca. 668 m² Overig inpandige ruimte: ca. 35 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m² Externe bergruimte: ca. 11 m² Energielabel: C Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, dubbel glas Verwarming: c.v.-combiketel (2020), vloerverwarming begane grond (grotendeels) Indeling: Begane grond Via de oprit aan de voorzijde bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal vormt een verbindingsruimte en geeft toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Tevens bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een bergkast onder de trap, de meterkast en het volledig betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een aangename maatvoering en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de raampartijen rondom. Aan de voorzijde biedt de ruimte plaats aan een zithoek met zicht op de rustige straat. Een erker zorgt hier voor een speels en ruimtelijk effect. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, in directe verbinding met de keuken en met toegang tot de achtertuin via een schuifpui. Het geheel is afgewerkt met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en functioneel ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en spoelbak. De aanwezige boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. De ruimte biedt daarnaast goede mogelijkheden om de keuken naar wens te moderniseren of uit te breiden. Achter de keuken bevindt zich een doorloop naar de bijkeuken. Deze ruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt tevens toegang tot de serre. De serre vormt een waardevolle aanvulling op het woongedeelte. Dankzij de grote raampartijen, nette tegelvloer en aanwezige verwarming is dit een aangename plek om het hele jaar door te verblijven. Vanuit hier is er directe toegang tot de achtertuin, terwijl een tweede deur leidt naar de garage. De inpandig bereikbare garage heeft een royaal formaat van circa 32m² en is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Tevens zijn hier de cv-opstelling en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. De garage beschikt over een kanteldeur en een separate loopdeur naar de oprit. Terug in de woning vervolgen we de rondleiding naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer vormt een comfortabele toevoeging aan het geheel. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en biedt voldoende plaats voor een volwaardige slaapinrichting. Een open doorgang leidt naar de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafel. Een fijne voorziening die het gelijkvloers wonen compleet maakt. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping vormt het centrale punt en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en beschikt over een vaste kastenwand. Aan de andere zijde van de woning liggen nog twee slaapkamers van een vergelijkbaar formaat. Beide kamers zijn van fijn formaat en ontvangen aangenaam daglicht via de ramen in de zijgevel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dakkapel met zicht op de achtertuin. De ruimte is ingericht met een hoekligbad, douchecabine en een wastafel met kolomkast. Zowel mechanische ventilatie als een te openen raam dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Via een luik met vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar zich praktische bergruimte bevindt. Ook de unit voor de mechanische ventilatie is hier opgesteld. Buiten De woning is fraai op het perceel gesitueerd, waardoor zowel een royale achtertuin als een prettige zijtuin tot het geheel behoren. Via een dubbele poort is er een directe verbinding met de voorzijde van de woning, wat het gebruiksgemak vergroot. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene setting. Door de vrije ligging aan de achterzijde met volop groen wordt dit nog eens extra versterkt. Direct achter de woning ligt een ruim terras. De elektrische zonneluifel biedt op warme dagen een aangename plek in de schaduw. Het terras strekt zich verder uit tot de zijtuin waar nog een groot deel van het gazon is gelegen; ideaal om bijvoorbeeld een speelhoek voor kinderen te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, praktisch voor het opbergen van tuingereedschap. De overdekte entree maakt deze plek bovendien geschikt als extra zitruimte, waar u in alle rust van de zon kunt genieten.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
568 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5085

Google Karten

Esbeek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Esbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Esbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Esbeek. In 2025 waren da 1.295 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

1.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Esbeek
Jahr Einwohner
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.295
2024 1.300
2025 1.295

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Esbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 391.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 260 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

130

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.170

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 117

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 44
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

130

Bezeichnung C

117

Bezeichnung B

97

Bezeichnung D

67

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

45

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Esbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.990
2021 1.810 4.000
2022 1.360 3.740
2023 1.110 3.490
2024 1.080 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Esbeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Esbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Esbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Esbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Esbeek?

Esbeek telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esbeek?

In Esbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer Häuser in Esbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.