Direkt zum Inhalt
Logo von Tijn Maas Makelaardij

Haarenseweg 2

5296KB Esch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Haarenseweg 2 Esch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het gezellige dorpscentrum van Esch staat deze charmante vrijstaande woning. De woning is volledig nageïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over een opvallend diepe achtertuin met eigen achterom via de Postelstraat. Een sfeervol huis met karakter, comfort en verrassend veel buitenruimte, op een plek waar alles binnen handbereik ligt. Binnen ervaar je direct de warme sfeer van de woning. De woonkamer is een fijne leefruimte met een elektrische haard, vaste kast en schuifpui naar de tuin. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een landelijk interieur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met vaste kasten, wasapparatuuraansluiting en de cv-ketel (2017). Indeling. Begane grond: via de entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de kelder kom je binnen in de woning. De woonkamer vormt een sfeervolle leefruimte met een elektrische haard, vaste kast en een schuifpui naar de tuin. De karakteristieke tegelvloer met vloerverwarming geeft de ruimte extra charme. Aansluitend bevindt zich de keuken met landelijk interieur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met vaste kasten, een wasapparatuuraansluiting en de cv-opstelling. Eerste verdieping: de overloop is voorzien van airco en geeft toegang tot drie slaapkamers, allen met een houten vloer. De moderne badkamer is ingericht met een douche, toilet en een wastafel met meubel. Ook is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. Vanuit één van de slaapkamers is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: zolderverdieping met nageïsoleerd dak en volop praktische bergruimte. Buiten: de achtertuin is een absolute blikvanger: extra diep, groen en met veel privacy. Hier vind je meerdere fijne plekken om te zitten, een veranda voor lange zomeravonden en een vrijstaande houten schuur met vliering. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom via de Postelstraat, wat het gebruik extra praktisch maakt. De voortuin is eigendom van de gemeente. Omgeving: de woning ligt in het centrum van Esch, een sfeervol Brabants dorp met een actief verenigingsleven en een gemoedelijke dorpssfeer. De natuur ligt letterlijk om de hoek met het prachtige Nationaal Landschap Het Groene Woud, ideaal voor wandelen en fietsen. Daarnaast zijn Boxtel, Oisterwijk en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar en liggen uitvalswegen richting de A2 en N65 op korte afstand. Een karaktervolle vrijstaande woning met een uitzonderlijk diepe tuin en een heerlijke ligging in het dorpshart van Esch – een plek waar wonen en ruimte mooi samenkomen. * de ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
619 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5296

Google Karten

Karte von Esch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Esch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Esch. In 2025 waren da 2.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.631.

Einwohner

2.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.631

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.157

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Esch
Jahr Einwohner
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Esch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

216

Bezeichnung B

186

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A

116

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Esch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 669 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Strom: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Esch
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Esch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Esch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer Häuser in Esch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.