Einwohner
46.109
Letztes Jahr: 2026
Hoge Vaartkant 141
4873LL Etten-Leur • Noord-Brabant
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 4.464
Fotoalbum
Beschreibung
*OPTIONEEL EXTRA GROND AAN TE KOPEN * Monumentale boerderij met karakter, rust en ruimte in het buitengebied van Etten-Leur aan de Hoge Vaartkant 141, in de geliefde buurtschap Hil, ligt deze bijzondere monumentale boerderij uit circa 1900. Een pand met een rijke geschiedenis, dat nog altijd de sfeer van het Brabantse platteland uitstraalt. Hier woon je midden in het groen, met weids uitzicht over het omliggende landschap en toch op korte afstand van de voorzieningen van Etten-Leur waaronder het winkelcentrum maar ook de uitvalsweg naar de A58. De langgevelboerderij is door de jaren heen meerdere keren aangepast, maar het authentieke karakter is bewaard gebleven. Binnen vind je een ruime woonkamer, een keuken met praktische indeling, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en extra kamers op de verdieping. De grote bijkeuken en diverse bijgebouwen zorgen voor volop mogelijkheden voor hobby, opslag of kleinschalig gebruik. Het perceel heeft op dit moment een agrarische bestemming. Binnen de gemeente Etten-Leur is bewoning onder deze bestemming toegestaan. Houd er echter rekening mee dat deze bestemming beperkingen kan opleveren zodra er aanpassingen of verbouwingen plaatsvinden waarvoor een vergunning vereist is. Een unieke kans voor wie houdt van historie, rust en ruimte – en die mogelijkheden ziet om deze karaktervolle boerderij nieuw leven in te blazen op een van de pittoreske plekjes van het Etten-Leurse buitengebied! BEGANE GROND De woonkamer ademt de charme van vroeger en heeft een authentieke, nostalgische uitstraling. Het is een ruimte waar je de sfeer van een ouderwetse huiskamer direct voelt. Hier kun je met een beetje fantasie precies zien hoe vroeger het leven zich rondom de eettafel en de open haard afspeelde. Een ruimte met potentie om volledig naar je eigen smaak te moderniseren, terwijl het oorspronkelijke karakter behouden blijft. De eetkamer heeft die kenmerkende, ouderwetse sfeer die je meteen doet denken aan vroegere tijden. Een plek waar de eenvoud overheerst en waar je nog echt de rust van het landelijke leven voelt. Het raam zorgt voor fijn lichtinval en een uitzicht op het groen buiten, terwijl de ruimte praktisch is ingedeeld. Hier proef je de charme van toen en zie je tegelijk de mogelijkheden om er, met een frisse blik, weer een eigentijdse leefkeuken van te maken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een composieten aanrechtblad dat volop werkruimte biedt. Je beschikt hier over een gas kookplaat, een spoelbak, een combi-magnetron en een vaatwasser. Dankzij het raam boven het aanrecht valt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. Op de begane grond vind je een praktische slaapkamer die uitkijkt op de tuin en voldoende ruimte biedt voor een bed en een kledingkast. Ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De ook aanwezige badkamer is volledig betegeld en biedt ruimte voor een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook is er een apart toilet met fontein aanwezig. De bijkeuken is ruim van opzet en ideaal voor extra opslag en dagelijkse klusjes. Je hebt hier alle ruimte voor een wasmachine, droger, extra koel- of vrieskast en een gootsteen met wateraansluiting. De praktische indeling maakt het een functionele ruimte die gemakkelijk toegankelijk is vanuit de woning. Perfect als wasruimte, berging of hobbyruimte, met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping geeft toegang tot een bergzolder en een tweetal slaapkamers. EXTERIEUR Voormalig koeienstal (circa 1989) Opgetrokken met baksteen en voorzien van houten gebinten en spanten. De ruimte is toegankelijk via een schuifdeur aan de achterzijde en verschillende staldeuren. Afmeting: 40,38 m¹ x 13,52 m¹ Kleine voormalig stierenstal (circa 1920) Vrijstaande garage/berging Afmeting: 5,66 m¹ x 8,39 m¹ Vrijstaande schuur (circa 1920). De grote schuur is voorzien van volop ruimte voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby of het opslaan van materialen. De indeling biedt verschillende mogelijkheden voor wie op zoek is naar functionele ruimte met karakter. Dankzij de hoge nok en meerdere toegangsdeuren is de schuur bovendien praktisch in gebruik en eenvoudig toegankelijk. Een stoer, veelzijdig bijgebouw dat perfect past bij het landelijke karakter van de boerderij. Afmeting: 16,55 m¹ x 15,12 m¹ Tuin rondom de woning De tuin rondom de boerderij is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Het ruime erf biedt volop parkeergelegenheid en mogelijkheden voor het plaatsen van tuinmeubilair of het creëren van een zitplek in de zon of schaduw. De volwassen bomen rondom het perceel zorgen voor een natuurlijke afscheiding en geven de locatie een groen en besloten karakter. Hierdoor geniet je hier van veel privacy en het vrije uitzicht over het omliggende landschap. Op het erf vind je nog een bijzonder detail uit vervlogen tijden: de oorspronkelijke fornuis kooi. Dit charmante bakstenen gebouwtje herinnert aan het agrarische verleden van de boerderij en werd vroeger gebruikt voor het koken. Tegenwoordig vormt het een karaktervol element op het erf. Een tastbaar stukje historie dat perfect past bij de landelijke sfeer van deze monumentale boerderij. OVERIGE INFORMATIE Type woning: Langgevelboerderij (monumentaal). Bijgebouwen: Boenhok en drie stallen. Bouwjaar: 1900. Perceeloppervlakte:circa 7.613 m² Het behoort tot de mogelijkheden om extra grond aan te kopen. Te weten: 22.357 m². Dit tot een maximum van 29.270 m² Isolatie: Niet geïsoleerd. Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing. Raampjes in stalgedeelte, toilet en badkamer betreft enkel glas. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7613 m²
- Inhalt
- 547 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 852 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler (huur)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Etten-Leur
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 377.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.618
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.816
Bezeichnung A
5.416
Bezeichnung B
4.323
Bezeichnung D
1.531
Bezeichnung A+++
1.069
Bezeichnung E
684
Bezeichnung F
656
Bezeichnung A++
656
Bezeichnung A+
603
Bezeichnung G
498
Bezeichnung A++++
127
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 3.450
Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer Häuser in Etten-Leur
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Brandseweg 62
4871CH Etten-Leur
€ 525.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Edward Poppelaan 12 M
4874NA Etten-Leur
€ 519.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wielewaal 20
4872RK Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Antoon Coolenstraat 36
4873CV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Trompetlaan 75
4876XJ Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nicolaas Beetsstraat 19
4873CM Etten-Leur
€ 360.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tolhuislaan 81
4875AJ Etten-Leur
€ 2.250.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 543 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1419 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Lambertusstraat 18
4872XB Etten-Leur
€ 489.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 3
