Direkt zum Inhalt
Logo von 076 Makelaardij

Schipperstraat 138

4871KK Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.144

Fotoalbum

Schipperstraat 138 Etten-Leur
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: wonen in een jonge, populaire wijk waar kinderen op straat spelen, waar alles nieuw en fris aanvoelt, en waar jij thuiskomt in een energiezuinige tussenwoning die perfect past bij de toekomst die je voor je ziet. Schipperstraat 138 is zo’n plek. Dankzij het warmtepompsysteem in combinatie met vloerverwarming én passieve vloerkoeling woon je hier comfortabel in elk seizoen: warm in de winter, koel in de zomer. De woning heeft drie fijne slaapkamers en een extra kamer die nu wordt gebruikt als inloopkast, maar ook perfect is als thuiswerkplek. Door de uitbouw aan de achterkant geniet je van een royale woonkamer en de luxe keuken ziet er nog bijna als nieuw uit. De badkamer is modern, compleet en biedt precies die ruimte waar je op een drukke ochtend met het gezin veel plezier van hebt. Buiten spelen in de zonnige tuin op het zuiden of in een van de speeltuintjes in de buurt maakt het plaatje compleet. Over 2024 waren de totale kosten van elektra slechts € 35,- Dus met een energielabel A+++ mag je dit huis zeker energiezuinig noemen! Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: dit past bij ons. BEGANE GROND Je komt binnen in een nette en ruime hal, waar je meteen ziet dat alles goed is afgewerkt. Hier vind je de meterkast, de trap naar boven en de toiletruimte, die modern is betegeld en voorzien van een fonteintje. Er is genoeg ruimte om jassen op te hangen en je schoenen uit te doen, en doordat alles strak is afgewerkt voelt de hal meteen als een prettige binnenkomer. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer instapt, vallen de ruimte en het vele daglicht direct op. De openslaande deuren en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en maken dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Door de uitbouw is de begane grond erg royaal, waardoor je niet alleen een ruime eettafel kwijt kunt voor ontbijt met de kinderen, huiswerk na school of een gezellige avond met vrienden, maar ook een royale zithoek kunt creëren. Een grote hoekbank past hier moeiteloos, met nog ruimte genoeg voor een fijn tv-meubel of een extra fauteuil. Het is precies zo’n plek waar je na een lange dag samen neerploft om tv te kijken, te ontspannen of gewoon lekker te hangen met het gezin. De luxe keuken aan de voorkant is modern, praktisch en volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser, wasbak met kokend water plus bruisend waterkraan en een brede 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Het open kookgedeelte zorgt ervoor dat je tijdens het koken gewoon in contact blijft met je gezin of gasten. De begane grond is afgewerkt met een moderne grijze tegelvloer en spacwerk op wanden en plafond. TUIN De tuin ligt ideaal op het zuiden en is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke sierbestrating. Direct tegen de woning kun je een ruime eettafel kwijt, zodat je in de zomer met de deuren open heerlijk buiten kunt ontbijten, lunchen of dineren. Verderop in de tuin, tegen de berging aan, is volop ruimte voor een heerlijke loungeset. Zo kun je achterin ontspannen in de zon of juist in de schaduw zitten, precies wat je op dat moment fijn vindt. De houten berging achterin, voorzien van licht en elektra, biedt praktische opbergruimte voor fietsen, speelgoed en tuingereedschap. Het geheel voelt strak, overzichtelijk en heel bruikbaar — perfect voor wie graag buiten leeft, maar weinig tijd wil besteden aan onderhoud. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping brengt je naar drie nette en goed ingedeelde kamers. Aan de voorkant ligt de grootste slaapkamer (3,01 × 4,26 meter), herkenbaar aan de mooie raampartij die je al vanaf de straat ziet. Deze kamer is ruim genoeg voor een kingsize bed én een brede kastenwand, waardoor je hier echt een comfortabele ouderslaapkamer kunt maken. De lichtinval is prettig en de kamer voelt door de rechte wanden heel bruikbaar aan. Direct daarnaast ligt de extra kamer met dakraam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als inloopkast, maar is ook ideaal als thuiswerkplek waar je rustig kunt zitten. Door het dakraam komt er verrassend veel licht binnen, waardoor je hier nooit in een donkere kamer hoeft te werken of om te kleden. Voor veel jonge gezinnen is dit precies die fijne multifunctionele ruimte die je op deze verdieping graag hebt. Aan de achterzijde ligt de tweede grote slaapkamer (3,01 × 4,09 meter). Ook deze kamer is lekker ruim, vierkant van vorm en daardoor gemakkelijk in te richten: een bed, een bureau en een kast passen hier allemaal zonder dat het krap wordt. Dit is een perfecte kinderkamer die met je gezin meegroeit — van peuterbed tot middelbare school. De badkamer is modern, strak betegeld en compleet uitgerust met een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator. Het is zo’n badkamer waar iedereen tegelijk terecht kan tijdens drukke ochtenden, maar waar je ’s avonds ook fijn kunt ontspannen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je eerst binnenstapt op de ruime en nette voorzolder. Hier vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger, handig bij elkaar en met voldoende ruimte om was te sorteren of een mand neer te zetten. Aan de andere kant zijn de warmtepomp en de mechanische ventilatie geplaatst, allemaal keurig weggewerkt zodat het overzichtelijk en rustig oogt. Vanuit de voorzolder loop je door naar de derde slaapkamer. De ruimte is breed genoeg voor een 2-persoonsbed, een kast en eventueel een bureau, waardoor dit een ideale tienerkamer, logeerkamer of rustige werkruimte kan zijn. Onder de schuine wanden zitten knieschotten met extra bergruimte; perfect voor koffers, speelgoed, kerstspullen of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. WAAROM JE HIER WIL WONEN? Omdat dit een moderne en energiezuinige woning is waar je jarenlang vooruit kunt. De woonkamer biedt alle ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek, de keuken is luxe en praktisch, en boven heb je meerdere ruime slaapkamers plus een extra kamer voor werken of een inloopkast. De zolder is een fijne extra verdieping die met je gezin meegroeit. Buiten heb je een zonnige tuin op het zuiden waar kinderen kunnen spelen en jij kunt ontspannen. En dat alles in een jonge, kindvriendelijke wijk waar het heel prettig wonen is. Kortom: dit is zo’n plek waar je direct voelt dat het klopt. SCHIPPERSTRAAT 138 IN HET KORT: - 118 m2 woonoppervlakte - 128 m2 perceel - 3 slaapkamers - Bouwjaar 2012 - Warmtepomp met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - WTW installatie - 16 zonnepanelen - Tuin op het Zuiden - Houten berging met elektra - Luxe keuken uit 2012 - Luxe badkamer - Geheel voorzien houten kozijnen met HR++ glas - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Vloer isolatie - Muur isolatie - Dak isolatie - Energielabel A+++ - Parkeren voor de deur - 3 minuten fietsen naar het van Bergenplein en supermarkt - Basisschool in de straat - Bushalte aan het eind van de straat - Diverse speeltuin en park om de hoek - Bouwkundig rapport aanwezig BEZICHTIGING Tijdens de bezichtiging nemen we alle tijd om je rustig door de woning te laten lopen en de sfeer goed te laten proeven. Zo krijg je de kans om écht te ervaren of dit de plek is waar jij jezelf ziet wonen. Ter voorbereiding is het handig om vooraf het MOVE-dossier door te nemen. Hierin vind je onder andere de vragenlijst, de lijst van zaken, de plattegronden en het bouwkundig rapport. Zo kom je goed geïnformeerd binnen en weet je precies waar je op kunt letten. WONEN IN ETTEN-LEUR – EEN DORP MET STADSE GEMAKKEN Etten-Leur is een levendige gemeente in West-Brabant met ruim 45.000 inwoners. De stad ontstond in 1968 uit de dorpen Etten en Leur, en biedt nu de perfecte mix van historische charme en moderne voorzieningen. Zo begon Vincent van Gogh hier ooit zijn schilderscarrière en vind je in het centrum gezellige terrasjes, winkels en het Van Goghkerkje als herkenningspunt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Winkelhart Etten-Leur, met een breed aanbod aan winkels, horeca en diensten. Ook de weekmarkt op woensdag is populair. Daarnaast ligt het bruisende Breda op nog geen 15 autominuten afstand. Qua onderwijs is er ruime keuze: van kinderdagopvang en basisscholen tot middelbare scholen zoals de KSE. Sportverenigingen, speeltuinen, een zwembad, skatepark en sportparken liggen verspreid over de wijken — ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ook recreëren kan volop in het nabijgelegen natuurgebied Pagnevaart of aan de Westpolderplas, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A58 zit je zo richting Breda, Roosendaal of Tilburg, en met de trein ben je snel in Rotterdam of verder. Ook de verbinding met Antwerpen ligt binnen bereik. Kortom: Etten-Leur is een complete woonplaats waar je comfortabel kunt wonen, werken en ontspannen. Perfect voor wie in een rustige, groene omgeving wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. VERKOOPVOORWAARDEN: • Meetinstructie NEN2580: Deze instructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Er kunnen verschillen zijn door interpretatie of meetbeperkingen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een overeenkomst tussen jou en de verkoper is pas rechtsgeldig na ondertekening. • Waarborgsom of bankgarantie: Bij een VBO-modelkoopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd, te voldoen een week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden of een week na ondertekening van de koopakte als er geen ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. • Verkoopdocumentatie: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. We zijn echter sterk afhankelijk van informatie die door derden is verstrekt en kunnen daarom niet instaan voor de volledige juistheid van de gegevens. De verkoper en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Deze documentatie dient als algemene gids voor kopers en is geen vervanging voor professioneel advies of een grondige inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4871

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.