Direkt zum Inhalt
Logo von H&S Makelaardij

Vedelring 124

4876ES Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Vedelring 124 Etten-Leur
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze degelijk gebouwde hoekwoning met eigen oprit biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. Gelegen op een rustige locatie met vrije ligging en omringd door een goed onderhouden tuin, geniet je hier van privacy, ruimte en het gemak van voorzieningen dichtbij. De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de vele grote ramen is er veel daglichttoetreding en geeft het een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer en veel inbouwkasten die zorgen voor verrassend veel opbergruimte. De woning heeft een solide basis en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en heeft grotendeels dubbelglas, daarnaast is deze voorzien van 8 zonnepanelen. Dat maakt het de perfecte kans voor wie een woning zoekt met veel ruimte en zijn of haar handen uit de mouwen wil steken. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van winkelcentrum Etten-Leur met diverse winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop. Ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, dus de locatie is zeer gunstig! Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met eigen oprit - Gelegen op gunstige locatie met vrije ligging - Voorzien van 8 zonnepanelen (2020) - Mogelijkheden naar eigen smaak te moderniseren - Betonnen verdiepingsvloeren - Ruime zonnige tuin op het zuiden met overkapping en achterom Indeling BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang biedt tot de meterkast, schuur met vliering, betegeld toilet, garderobe nis, trapopgang met trapkast en de woonkamer. De entree is bekleed met een tegelvloer en spachtelputz. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met grote ramen en loopdeur richting de tuin, welke zijn voorzien van zonwering. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden deels van spachtelputz. Keuken Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een eettafel en door de ramen is er veel lichtinval en vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden van spachtelputz. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn er 2 grote inbouwkasten die zorgen voor veel opbergruimte. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een draairaam. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden met behang. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een draairaam. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden met behang. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, die is voorzien van veel ramen met dubbelglas en hor. Daarnaast voorziet deze kamer in een grote kastenwand voor veel opbergruimte. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Badkamer Moderne badkamer die in 2022 is gerenoveerd voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, raam in de zijgevel en de wasmachine aansluiting. De vloer is voorzien van vinyl en de wanden zijn glad gestuct. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de omvormer van de zonnepanelen, knieschotten voor opbergruimte en een aparte ruimte voor de Vaillant HR cv-ketel (2021). Deze ketel heeft een huurprijs van € 37,24 per maand. Slaapkamer 4 Aparte kamer op de tweede verdieping dat geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De kamer is voorzien van een Velux dakraam (2020), een laminaatvloer en de wanden van stucwerk. BUITENRUIMTE Schuur Via de entree is de aanpandige schuur met vliering te bereiken. Deze biedt veel opbergruimte, maar is daarnaast ook geschikt als klus- of hobbyruimte. Daarnaast is er een loopdeur naar buiten. Tuin De woning heeft een tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is grotendeels betegeld. Centraal in de tuin is een mooie vijver met pompinstallatie gelegen. Achterin de tuin is een ruime overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Aan de zijkant van de woning is een aangebouwd tuinhuis met tevens een achterom.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4876

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.