Direkt zum Inhalt
Logo von KoningsWonen

Veldweg 14

4874MN Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.765

Fotoalbum

Veldweg 14 Etten-Leur
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Veldweg 14 in Etten-Leur vind je een woning waar ruimte, rust en comfort op een prettige manier samenkomen. Een fijn familiehuis met aandacht voor licht, privacy en duurzaamheid en dat alles in een groene, rustige wijk Sanderbanken met een vriendelijke uitstraling. Vijf redenen waarom jij hier wil wonen: 1. Ruime tweekapper met maar liefst 166 m² wooncomfort, verdeeld over vier verdiepingen, met een sfeervolle woonkamer en moderne open keuken van ca. 50 m². 2. Heerlijk rustig gelegen in de gewilde wijk Sanderbanken, met groen aan de voorzijde en een royaal perceel van 440 m² met diepe tuin, diverse zitjes en volop privacy. 3. Vijf ruime slaapkamers bieden alle mogelijkheden voor een groot gezin, werkplek aan huis of hobbyruimte (slaapkamers tussen ongeveer 11m2 en 20m2). 4. Duurzaam en toekomstbestendig dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en een ruime inpandige garage (ca. 29 m²) met geïsoleerde, vernieuwde loopdeur. 5. Luxe, aangename badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een fijne plek om de dag ontspannen te starten of juist af te sluiten. Bij aankomst valt meteen de rustige ligging op: een brede oprit, veel groen en een verzorgde voortuin. Via de hal stap je binnen in de royale woonkamer: een lichte, open leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overgaan. De ramen zorgen voor voldoende daglicht en een vrij zicht op de tuin, waardoor het binnen altijd verbonden voelt met buiten. De open keuken is praktisch en gezellig. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, maar is toch enigszins afgeschermd, omdat het om de hoek is. Als je aan tafel zit, heb je dus geen last van de spullen die nog in de keuken staan. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel. De perfecte plek voor lange avonden met familie of vrienden. Aangrenzend vind je de bijkeuken en ruime inpandige garage (ca. 29 m²) met vernieuwde, geïsoleerde loopdeur. Handig voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, allemaal licht en goed in te delen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en comfortabel, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De rustige kleuren en verzorgde afwerking maken dit een fijne plek om te ontspannen. Op de tweede verdieping vind je nog twee volwaardige kamers. Perfect voor oudere kinderen, een hobbyruimte of kantoor aan huis. Dankzij de rechte wanden en dakramen is ook deze verdieping verrassend ruim en licht. Daarnaast is hier via de vlizotrap een handige bergzolder op de 4e bouwlaag bereikbaar. De tuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Diep, groen en met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De beplanting zorgt voor veel privacy en een natuurlijke, rustige sfeer ideaal om te genieten van buiten. Omdat er weinig huizen grenzen aan de tuin en alle tuinen hier diep zijn, heb je geen inkijk van anderen. Met energielabel A en 12 zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. De isolatie en duurzame voorzieningen zorgen niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De woning ligt dichtbij het treinstation en het gezellige winkelcentrum. Ook de basisschool is op loopafstand en in de wijk zijn 2 leuke speeltuintjes. Veldweg 14 is een huis dat rust en ruimte biedt, met de praktische indeling die een gezin zoekt en de sfeer die een thuis maakt. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met veel plezier. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4874

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.