Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Miranda

Weth. Feskensstraat 19

4873HG Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Weth. Feskensstraat 19 Etten-Leur
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa in de luxe woonwijk “Achter de Molen” – Instapklaar en stijlvol In de geliefde wijk “Achter de Molen” staat deze prachtige in 2018 gerenoveerde villa op een riant perceel van 1.030 m2. Hier woon je in luxe en comfort met volop ruimte, zowel binnen als buiten! In deze gewilde woonwijk komt zelden een woning beschikbaar. Dus dit is dé kans om een exclusieve villa op een uniek perceel te bemachtigen! Begane grond: - Entree/hal met meterkast, trapopgang met vide en moderne toiletruimte met hangend toilet, indirecte verlichting en waskom met meubel - middels openslaande glazen deuren toegang tot de royale, lichte L-vormige living (opp. ca. 59 m²) voorzien van een open haard en meerdere dubbel openslaande terrasdeuren. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en het uitzicht op de tuin. - dichte keuken, afm. ca. 3.28 x 2.96 m voorzien van een greeploze hoekopgestelde keukeninrichting met extra kastenwand inclusief dubbele koelkast, kokend/gefilterd waterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven en een hardstenen werkblad. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken. - bijkeuken, afm. ca. 3.28 x 1.87 m met deur naar de achtertuin en een vaste keukenopstelling inclusief spoelbak met warm- en koudwater, vriezer, aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger alsmede een wijnkast. Zo ben je altijd klaar voor een gekoelde bubbel! - de gelijkvloerse ouderslaapkamer ademt de sfeer van een luxe hotel-suite. Achter het bed stap je zó de stijlvolle en suite badkamer in, voorzien van maatwerk meubilair en kasten. De slaapkamer meet ca. 3.98 x 3.95 m. en de badkamer, ca. 3.95/4.87 x 2.50 m. Deze ruimte is voorzien van een pvc-vloer, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vaste kastenwand - de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - de begane grond heeft een marmeren vloer, m.u.v. de slaapkamer annex badkamer welke een pvc-vloer heeft 1e verdieping: - overloop met zicht over de entree/hal - slaapkamer 2, afm. ca. 5.60 x 2.20 m. voorzien van 2 dakramen - slaapkamer 3, afm. ca. 4.12 x 3.00 m met 2 dakramen en toegang tot een berging, deze berging is voorzien van een HR-combiketel - moderne, 2e badkamer, afm. ca. 2.75 x 2.50 m met een inloopdouche, een waskom op een groot meubel, 2e hangend toilet, groot dakraam en vaste kastenwanden onder de schuine dakschilden. - deze verdieping is voorzien van stucplafonds- en wanden alsmede een laminaatvloer Garage: vrijstaande garage, afm. ca. 8.51 x 4.00 m. met elektrisch bedienbare sectionaal deur, aparte loopdeur naar de tuin en bergzolder met vlizotrap. De middels een hekwerk afgesloten oprit is geschikt voor meerdere auto's Tuin: De grote, op het oosten gelegen, achtertuin grenst aan een park. Dit zorgt niet alleen voor veel groen uitzicht en privacy, maar ook voor een unieke ligging. Met drie terrassen (samen ca. 70m2) heeft elk moment van de dag zijn perfecte plek: een eetterras voor de ochtendzon, een loungeterras voor de lange middagen en een avondterras om de laatste zonnestralen mee te pakken. ? Bijzonderheden: - in 1996 gebouwd door bouwbedrijf Goossens - volledig geïsoleerd - houten kozijnen met dubbele beglazing - energielabel B - het gehele perceel is rondom afgescheiden middels een hekwerk - in 2018 geheel gemoderniseerd door de gerenomeerde interieurbouwer IntoWood

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
1031 m²
Inhalt
570 m³
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4873

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.