Direkt zum Inhalt
Logo von Claudia Makelaardij

Wielewaal 42

4872RK Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.401

Fotoalbum

Wielewaal 42 Etten-Leur
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOW! Ben jij op zoek naar een ruime instapklare tussenwoning? Dit leuke uitgebouwde huis beschikt over een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een gezellige eethoek en een sfeervolle woonkamer met elektrische haard en schuifpui naar de tuin. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft een berging en achterom. LIGGING EN OMGEVING Dit huis is gelegen aan een mooie straat in woonwijk Het Hooghuis in Etten-Leur. Een groot deel van de woningen in deze wijk zijn gebouwd omstreeks de jaren ’80 waardoor dit echt een “volwassen” woonwijk met veel groen is. Er zijn veel speeltuintjes aanwezig in deze kindvriendelijke buurt. Op loopafstand van de woning zijn een supermarkt, twee basisscholen en een kinderopvang aanwezig. Voor een uitgebreider assortiment aan winkels en ook horecagelegenheden zijn het Van Bergenplein en het centrum van Etten-Leur binnen enkele (fiets-/auto-) minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer (bus en trein) reist u gemakkelijk naar omliggende plaatsen. Ook met de auto zijn dorpen zoals Hoeven, Zevenbergen en Prinsenbeek en steden zoals Breda, Roosendaal en Antwerpen goed en vlot bereikbaar. BOUWKWALITEIT Deze tussenwoning is gebouwd omstreeks 1984 en heeft een met pannen gedekt dak. De gevels zijn opgetrokken in spouw. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing (berging: enkele beglazing). De kozijnen van de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof. De verdiepingsvloeren zijn van beton. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een hoog-rendement cv-ketel (merk: Remeha Tzerra, bouwjaar: ca. 2018). Daarnaast is er op de begane grond vloerverwarming en een elektrische haard aanwezig. Op het dak van de woning liggen maar liefst 10 zonnepanelen! De woning kan worden geventileerd via natuurlijke ventilatie. Dit huis heeft energielabel A. INDELING Begane grond Hal/entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste kast, toegang tot keuken en woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping. De U-vormige keuken is geplaatst in 2020 en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser (Miele), inductie kookplaat en afzuigkap. De wandmodule beschikt over een koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Daarnaast is er een eetbar aan deze keuken gemaakt waardoor gezellig samen koken en borrelen mogelijk is. Tussen de keuken en de woonkamer is ruimte voor een gezellige eethoek. Tevens is er een vaste kast aanwezig. De woonkamer met zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle elektrische haard. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Ook bevindt zich hier de achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, inloopdouche met thermostatische kraan en stortdouche, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Slaapkamer II en slaapkamer III bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer gelegd in visgraatmotief (2023). Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats cv-ketel en aansluitpunten wasapparatuur. Ook bevindt zich hier het doorstroomapparaat voor de zonnepanelen. Ook is er bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer IV is erg ruim door de twee dakkapellen en is voorzien van een laminaatvloer. Ook hier is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde tussenwoning; - Moderne keuken en badkamer; - Maar liefst vier volwaardige slaapkamers!; - Aantal zonnepanelen: 10 - Zonnige zuidgeoriënteerde tuin. Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een bezichtiging via Claudia Makelaardij!

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4872

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.