Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Burgemeester Blessinglaan 62

6644DD Ewijk • Gelderland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burgemeester Blessinglaan 62 Ewijk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR WONEN MET RUIMTE, LICHT EN EEN FANTASTISCHE TUIN “Instapklaar wonen in Ewijk! Deze sfeervolle tweekapper met ruime tuin, garage, zonnepanelen én plek voor je camper of caravan biedt alles wat je zoekt voor comfortabel gezinsleven.” Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar gezinshuis waar je zó je meubels kunt neerzetten? Deze tweekapper in Ewijk heeft alles wat je hart sneller laat kloppen: een prachtige ruime tuin, een grote garage en een moderne afwerking. Voeg daar nog de ideale ligging in een rustige woonwijk aan toe en je hebt een plek die niet alleen praktisch, maar ook gewoon héérlijk thuiskomen is. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE • Overal rolluiken voor comfort en privacy • Ruime tuin met meerdere zitjes en veel zon (zuidwesten) • Grote oprit met plek voor 3 auto’s én extra ruimte voor een camper of caravan • Royale garage van ca. 24 m² • 8 zonnepanelen, airco aanwezig • Vloerverwarming in woonkamer en hal, badkamer met elektrische vloerverwarming • HR++ glas (2021), meterkast vernieuwd en uitgebreid (2023) De indeling is als volgt: Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een lichte hal met garderobe, toilet en trapopgang. Meteen valt de hoogwaardige afwerking op: strak stucwerk, een pvc-vloer in Hongaarse punt en details die alles net even luxer maken. Aan de voorzijde vind je de moderne L-vormige keuken (2021), met een stijlvol composiet werkblad, quooker en diverse inbouwapparatuur. Spotjes zorgen voor de juiste sfeer, of je nou uitgebreid kookt of snel een cappuccino maakt. De tuingerichte woonkamer loopt over de volle breedte van de woning en is dankzij de grote raampartijen een zee van licht. De openslaande deur leidt naar het terras en de diepe tuin. Extra praktisch is de trapkast, die slim gebruikmaakt van de ruimte en extra bergruimte biedt. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met een brede dakkapel die zorgt voor veel licht en extra ruimte. De badkamer voelt compleet aan: een ligbad om te ontspannen, een aparte douche, toilet en wastafel. Dankzij het Velux dakraam geniet je van daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook hier is gedacht aan comfort: de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Een ideale plek voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel en een klein dakraampje voor licht en lucht. TUIN EN GARAGE De tuin is écht een pluspunt. Ruim, verzorgd en met verschillende zitjes waardoor je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Dankzij de diepte blijft er zelfs bij een eventuele uitbouw nog volop tuin over. Achterin staat een stenen berging, handig voor al het tuingereedschap. De garage, met ca. 24 m² aan ruimte, is een verhaal op zich. Zowel aan de voor- als achterkant is hij met een meter verlengd, volledig geïsoleerd en multifunctioneel in te zetten. Natuurlijk voor de auto of als bergruimte, maar ook ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis of een rustige thuiswerkplek. De wasmachine en droger zijn hier netjes weggewerkt. De oprit aan de voorkant biedt plek voor maar liefst drie auto’s. Daarnaast is er naast de woning ruimte genoeg voor een camper of caravan – ideaal voor de vakantieliefhebber! Doordat de woning wat verder van de straat af ligt, geniet je bovendien van extra privacy en rust. LIGGING EN OMGEVING Deze woning ligt in een fijne, rustige woonwijk van Ewijk, met het dorpshuis, basisschool en een speeltuin praktisch om de hoek. Ook kinderopvang en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar. Ewijk zelf is een gemoedelijk dorp waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten spelen. Je hebt er alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, maar voor extra’s ben je binnen enkele minuten in Beuningen, waar een groter aanbod aan winkels, sportclubs en horeca te vinden is. En natuurlijk is ook Nijmegen dichtbij: een bruisende stad vol cultuur, gezelligheid en historie. Ideaal om te shoppen, uit eten te gaan of te genieten van de Waalstranden en festivals. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de A50, A73 en A15 om de hoek ben je snel onderweg richting Arnhem, Den Bosch of Utrecht. ________________________________________ Deze tweekapper combineert comfort, duurzaamheid en ruimte met een ligging die alles binnen handbereik brengt. Echt een huis om verliefd op te worden – en een plek waar je je meteen thuis zult voelen.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6644

Google Karten

Standort von Ewijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ewijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ewijk. In 2026 waren da 4.564 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

4.564

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ewijk
Jahr Einwohner
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

511

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

113

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ewijk
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer Häuser in Ewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.