Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Burgemeester Overmarsstraat 14

6644CG Ewijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van Waarde Makelaars & Taxateurs

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burgemeester Overmarsstraat 14 Ewijk
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een huis waar je zó in kunt, zonder meteen te moeten verbouwen of klussen? Dan moet je hier even naar kijken. Een uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, energielabel A+, vloerverwarming en een zonnige tuin. Lekker rustig wonen in een dorpsstraatje in Ewijk, en toch overal dichtbij. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die niet van half werk houden. Highlights van deze woning: • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel A+, klaar voor de toekomst én vriendelijk voor je energierekening. • Airco aanwezig het hele jaar door een aangename temperatuur. • CV-ketel uit 2019 dus voorlopig geen omkijken naar. • Uitgebouwde woonkamer met veranda en vernieuwde keuken uit 2020. • Royale aanbouw aan de achterkant met eigen keukenblok, douche en toilet. Een verrassende ruime tussenwoning met alles erop en eraan. Deze woning heeft een royale aanbouw aan de achterzijde. Binnen voelt het huis warm en verzorgd. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin, die op het zuiden ligt. De basisschool is op loopafstand (zo’n 10 minuten), en het dorp heeft alles wat je nodig hebt: supermarkt, sportverenigingen en Nijmegen is een kwartiertje rijden. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in de hal, waar je meteen het toilet en de trap naar boven vindt. Rechtsaf ga je de keuken in. Die is in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Alles is netjes weggewerkt en de opstelling is ruim, met genoeg plek om samen te koken. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer met eetgedeelte. Dankzij het raam aan de voorkant en de schuifpui aan de achterzijde komt er veel licht binnen. Achterin de woning is een handige bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Alle kamers zijn lekker licht en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is in 2020 compleet gerenoveerd en ziet er fris uit: douche, wastafel en toilet, alles strak en functioneel. Gastenverblijf: Het bijgebouw is echt een plus. Hier vind je een moderne garage én een aparte ruimte met eigen keukenblok, douche en toilet. Perfect als gastenverblijf, chillruimte voor de kinderen of mantelzorgwoning. Het voelt niet als ‘bijgebouw’, maar als een volwaardig stuk van het huis. Tuin: De tuin ligt op het zuiden, dus je zit hier bijna de hele dag in de zon. Onder de overkapping kun je lekker buiten zitten, ook als het even wat minder weer is. Er is een achterom en een overkapping waar je je fietsen kwijt kunt. Niet te groot, niet te klein – precies goed om te genieten zonder er veel werk aan te hebben. Ewijk: Ewijk is zo’n dorp waar mensen elkaar nog groeten op straat. Het ligt vlakbij Nijmegen, dus je bent zo in de stad. Uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar (A50/A73), dus je zit ook goed voor werk of familiebezoek verderop. Alles wat je nodig hebt zit dichtbij: supermarkt, basisschool, bakker, sportclub. Niet te druk, niet te stil – gewoon lekker wonen. Zin om het met eigen ogen te zien? Bel of mail voor een bezichtiging – dan laten we je graag alles live zien.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6644

Google Karten

Standort von Ewijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ewijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ewijk. In 2026 waren da 4.564 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

4.564

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ewijk
Jahr Einwohner
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

511

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

113

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ewijk
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer Häuser in Ewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.