Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

van Heemstraweg 23

6644KE Ewijk • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

van Heemstraweg 23 Ewijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Villa Uilenburg – Van Heemstraweg 23, Ewijk Wonen in een huis met karakter én ruimte? Dan is Villa Uilenburg in Ewijk er eentje die je niet wil missen. Een vrij uitzicht, volop licht door die hoge ramen, en plek voor écht iedereen in het gezin. Perfect voor wie houdt van een huis met een verhaal én lekker veel leefruimte. Wat je meteen moet weten: • Die hoge plafonds en ramen geven het huis een fijne, open sfeer • Maar liefst 7 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Twee moderne badkamers • Strakke, moderne keuken met alles wat je nodig hebt • Volwaardige tweede verdieping dankzij dakkapel en slimme indeling • Authentieke details Een huis met karakter, ruimte en een knipoog naar vroeger Welkom bij Villa Uilenburg. Met z’n zeven slaapkamers, twee badkamers en die heerlijke leefkeuken is er ruimte genoeg voor een groot gezin, logés, thuiswerk, hobbykamers – noem maar op. De naam Villa Uilenburg komt niet uit de lucht vallen. In het glas van een van de hoge ramen zie je een klein uiltje verstopt. Een knipoog naar de geschiedenis van het huis. De woning is goed bijgehouden en gerenoveerd: moderne badkamers, een fijne keuken met inbouwapparatuur, een serre met openslaande deuren naar de tuin, een pelletkachel én open haard. Oude charme en nieuwe gemakken gaan hier hand in hand. Buiten is het ook goed toeven. Je hebt een perceel van 905 m², dus ruimte zat voor kippen, een trampoline, moestuin of gewoon een paar lekkere ligstoelen. De tuin is rondom, dus altijd ergens zon. Of juist schaduw, als je dat zoekt. De indeling Begane grond: Je komt binnen via een ruime hal met een marmeren natuurstenen vloer – lekker klassiek. Daar vind je ook het toilet. Vanuit hier loop je de woonkamer in, die voelt als een oude villa hoort te voelen: hoge plafonds, veel licht en een pelletkachel voor de winterdagen. Achter de schuifdeuren ligt de tweede woonkamer, knusser, met een open haard. Perfect als tv-kamer of als je kids hun eigen hoek willen. De serre is licht, open en staat met openslaande deuren in verbinding met de tuin – zomers is dit je tweede woonkamer. En dan de keuken: strak, modern en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier kun je ook zo naar buiten via de achterdeur. Eerste verdieping: Hier vind je drie royale slaapkamers, waarvan de master bedroom van maar liefst 27 m². Genoeg ruimte voor een kingsize bed, een grote kast en zelfs een werkplek, via de master bedroom bereik je ook het balkon wat uitzicht geeft over de tuin. Verder is er een apart toilet én een grote badkamer met ligbad (bubbel- massagebad), aparte douche, dubbele wastafel én toilet. Tweede verdieping: Vier slaapkamers met ruimte voor van alles. Slaapkamers, hobbykamers, logeerkamers. Eén ervan heeft een aparte berging. En dan nog een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping is helemaal af, mede dankzij een dakkapel die zorgt voor voldoende hoogte en licht. Ewijk: Ewijk is een dorp dat nog een lekker dorps voelt, in de goede zin. Supermarkt om de hoek, bakker, basisschool, alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Maar je zit ook zó op de A50 of A73 – binnen een kwartiertje ben je in Nijmegen. Perfect dus als je daar werkt of studeert, maar niet in de drukte wil wonen. Je hebt hier ruimte, rust en toch alles dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
278 m²
Fläche des Grundstücks
905 m²
Inhalt
1230 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6644

Google Karten

Standort von Ewijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ewijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ewijk. In 2025 waren da 4.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

4.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ewijk
Jahr Einwohner
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

511

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

113

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ewijk
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer Häuser in Ewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.