Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij P.J. de Jong

van der Weijstrjitte 41

8759LH Exmorra • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Workum

Fotoalbum

van der Weijstrjitte 41 Exmorra
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Van der Weijstrjitte, in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Exmorra, staat deze gemoderniseerde tussenwoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten en een praktische achterom. Een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met aansluitend de eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. De open hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken met wasopstelling en een deur naar de tuin. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en praktische bergruimte. De badkamer heeft een ligbad, een aparte doucheopstelling en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag of een extra slaapkamer. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, waaronder een gezellige eethoek en een loungehoek. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging en een handige achterom aanwezig. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. Bijzonderheden * Gemoderniseerde tussenwoning * Gelegen in een rustige woonwijk * Diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom * Vier slaapkamers * Airconditioning in woonkamer en ouderenslaapkamer (2023) * 10 zonnepanelen (2023) * Voorzien van dak- en vloerisolatie en HR-glas * Vrijstaande houten berging Kortom: Een verrassend ruime en goed onderhouden woning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden! Locatie Exmorra is een gemoedelijk en rustig dorp op korte afstand van Bolsward. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn dus altijd dichtbij, en dankzij de ligging nabij de Afsluitdijk zijn ook de Randstad en de rest van Friesland goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 255.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950

2,78%

Jährlich

%

€ 12.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 255.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8759

Google Karten

Betrachten Sie Exmorra auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Exmorra

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Exmorra. In 2025 waren da 451 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.552.

Einwohner

451

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.552

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.090

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Exmorra
Jahr Einwohner
2021 460
2022 449
2023 446
2024 441
2025 451

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Exmorra
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.258
2022 EUR 263.258
2023 EUR 296.022
2024 EUR 310.096
2025 EUR 323.552

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 117 0-15: 53 15-25: 68 25-45: 87 45-65: 114

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

90

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18

Nederland

424

Buiten Europa

14

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 2
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 104
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 0
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

38

Bezeichnung D

34

Bezeichnung C

32

Bezeichnung B

30

Bezeichnung A

28

Bezeichnung F

15

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Exmorra
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.543 3.253
2021 1.746 3.172
2022 1.305 2.866
2023 1.118 2.777
2024 1.079 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Strom: 1.587

Huurwoning

Gas: 1.076 • Strom: 1.702

Koopwoning

Gas: 1.091 • Strom: 2.907

Tussenwoning

Gas: 838 • Strom: 1.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 1.984

Betriebsaktivität in Exmorra (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 4
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 58

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Exmorra
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Exmorra.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Exmorra

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Exmorra?

Exmorra telt in 2025 ongeveer 451 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exmorra?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exmorra is in 2025 circa € 323.552.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exmorra?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exmorra ligt rond € 23.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exmorra?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exmorra?

In Exmorra komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 104 woningen.

Meer Häuser in Exmorra

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.