Direkt zum Inhalt
Logo von Fidus Makelaardij Geleen

Berghofstraat 19

6471EC Eygelshoven • Limburg

Verkauft

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Kaufpreis /m²: € 2.462

Fotoalbum

Berghofstraat 19 Eygelshoven
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne gezinswoning is gelegen in Eygelshoven, een dorp gelegen ten noorden van Kerkrade, op loopafstand van het centrum van Eygelshoven. Voor wie van wandelen houdt, kan in het Bergbos genieten van de natuur. Eygelshoven is centraal gelegen door de nieuwe Parkstad Buitenring, vanuit deze buitenring zijn de verbindingswegen A76 en A79 goed te bereiken. Tevens is Duitsland op enkele autominuten te bereiken. Het huis is gebouwd in 1992 en beschikt o.a. over vloer-, spouw en dakisolatie, geheel houten kozijnen met isolatieglas, deels rolluiken, moderne uitgebreide meterkast, 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 (eigendom). De HR combiketel is van het merk Bosch, geplaatst in 2012 en gehuurd van Hesi. Het perceel is 166 m2 groot met een leuke onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het zuidwesten. Bij de woning hoort een garage van 6.33 x 2.70 met kantelpoort, elektra en water en een aparte wasruimte 3.12 x 2.70. De inhoud van de woning bedraagt ca. 292 m3 (excl. garage en wasruimte) en de woonoppervlakte 93 m2. Indeling Begane grond: gang met meterkast; toilet met fonteintje; woonkamer met grindvloer en open keuken voorzien van moderne aanbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; aanbouw, waarin gesitueerd een eetkamer 4.80 x 4.46 met airconditioning, laminaatvloer en schuifdeuren naar de tuin. Eveneens vanuit de aanbouw inpandige toegang naar de garage en wasruimte. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.24 x 2.83; 3.40 x 2.73/200; 2.43 x 1.90; badkamer met ligbad en wastafel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
292 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2012, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6471

Google Karten

Standort von Eygelshoven

Erkunden Sie Eygelshoven und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2026 waren da 5.772 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.

Einwohner

5.772

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.403

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Einwohner
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Ausbildungsstufe

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

913

Bezeichnung A

466

Bezeichnung B

364

Bezeichnung D

350

Bezeichnung G

301

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

247

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 961 • Strom: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.061

Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 521

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eygelshoven
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Eygelshoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.