Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Gravenweg 24

6471VX Eygelshoven • Limburg

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gravenweg 24 Eygelshoven
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, zonnepanelen en modern wooncomfort! Op een rustige en groene locatie in Eygelshoven staat deze uitstekend verzorgde en zo goed als instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt u niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook duurzame voorzieningen zoals kunststof kozijnen met HR++ glas, een vernieuwd en geïsoleerd dak (2020) en 8 zonnepanelen (2018). Het energielabel B maakt het plaatje compleet. De woning is voorzien van een ruime garage met een elektrische sectionaaldeur, berging, wasruimte, 4 slaapkamers en een heerlijke overkapping in de achtertuin en bovendien geniet u aan de voorzijde van een prachtig vrij uitzicht. Ook de ligging is ideaal: rustig, maar toch dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen. Indeling De verzorgde voortuin en de oprit leiden naar de voordeur en de kelders + garage. Vanuit de oprit loopt een trapopgang naar de achtertuin, wat het geheel extra praktisch maakt. Binnenkomst in de ruime ontvangsthal met een nette tegelvloer, garderobe, meterkast en toegang tot zowel de kelders en garage als de trap naar de eerste verdieping. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en biedt tevens toegang tot de wasruimte. Eerste verdieping De overloop biedt een fraai uitzicht naar voren en leidt naar het toilet, de keuken en de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie doorlopende vloertegel, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. De doorzonindeling geeft een ruimtelijk gevoel, ideaal om gezellig samen te komen. De keuken is een echte blikvanger: stijlvol ingericht, veel kast- en werkruimte, en ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier heeft u direct contact met de achtertuin. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping De overloop op deze verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, een muurkast voor extra opslag en de badkamer. Alle slaapkamers genieten van veel daglicht, zijn voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, horren, en zijn netjes afgewerkt. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ook nog voorzien van handmatige rolluiken. De badkamer is modern en volledig betegeld. Hier vindt u een zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche en een designradiator. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Er is een ruim terras met overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. Het vele groen zorgt voor een rustige sfeer, terwijl de tuin ook via de zijkant van de woning bereikbaar is. Bijzonderheden - Energielabel B - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Kunststof kozijnen met HR++ glas en gedeeltelijk rolluiken - 8 zonnepanelen in eigendom 2018 - Cv-ketel Nefit Trendline eigendom 2017 - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020 - Moderne keuken en badkamer - Ruim terras met overkapping en veel privacy

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6471

Google Karten

Standort von Eygelshoven

Erkunden Sie Eygelshoven und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2026 waren da 5.772 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.

Einwohner

5.772

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.403

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Einwohner
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Ausbildungsstufe

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

913

Bezeichnung A

466

Bezeichnung B

364

Bezeichnung D

350

Bezeichnung G

301

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

247

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 961 • Strom: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.061

Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 521

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eygelshoven
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Eygelshoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.