Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Martin Luther Kingstraat 12

6471XK Eygelshoven • Limburg

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.491

Fotoalbum

Martin Luther Kingstraat 12 Eygelshoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de bosrand! Stijlvol, comfortabel en instapklaar. In de geliefde woonwijk "Waubacherveld" ligt dit uitstekend onderhouden, vrijstaand geschakeld woonhuis. Een ideale combinatie van rust, ruimte én luxe! Deze sfeervolle woning beschikt over een eigen oprit, inpandige garage, drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle leefkeuken, ruime badkamer en een diepe, zonnige tuin met overkapping. Gelegen aan de Martin Luther Kingstraat 12 te Eygelshoven. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvrije voortuin en ruime oprit bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is verzorgd afgewerkt en voorzien van een garderobe, een moderne designradiator en een vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. Het gastentoilet is deels betegeld, modern afgewerkt en voorzien van een betoncire fonteintje. De sfeervolle Z-vormige woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de prachtige, driedubbele visgraat parketvloer (2017, geschuurd en geolied), een pelletkachel, hardhouten trapopgang en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe leefkeuken welke beschikt over een U-opstelling. Deze is uitgevoerd in een satijngrijze kleurstelling met navolgende hoogwaardige "AEG" inbouwapparatuur: een brede inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Garage: Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de ruime inpandige garage. Deze is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Tuin: Heerlijke buitenruimte! De ca. 22 meter diepe, fraai aangelegde en volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, garage of achteringang. Verdeeld over drie niveaus vindt u hier volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren en dankzij de overkapping geniet u hier van het buitenleven in elk seizoen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning: 1) 5.00 x 3.33 m. 2) 4.01 x 3.33 m. 3) 2.98 x 2.77 m. De ruime, volledig betegelde badkamer (ca. 3.01 x 2.76 m) is uitgerust met een ligbad, aparte douche met glazen deuren, tweede zwevend toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De ruimte is voorzien van mechanische afzuiging. Daarnaast is er een aparte cv-/technische ruimte aanwezig alwaar combi cv HR hangt (Nefit, bwj. 2015, huur). Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak, muur en vloerisolatie; - Energielabel B; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen (eigendom, bwj. 2021); - Het hoofddak is in 2018 vernieuwd met bitumen dakbedekking; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2020) en dubbele beglazing (HR ++); - Vloerisolatie aangebracht in 2020 (14cm); - Pelletkachel (2017); - Airconditioning ouderslaapkamer (2020); - In 2020 zijn de meterkast, stopcontacten en schakelaars vernieuwd; - De keuken is vernieuwd in 2020, AEG-apparatuur; - Glasvezelinternetaansluiting aanwezig; - Gastentoilet 2020 vernieuwd; - Garagepoort vernieuwd in 2018; - Diepe tuin met fraaie overkapping (nieuwe platen 2025) en tuinhuis met loungehoek (2021); - De woning is gelegen op loopafstand van wandelgebied, station, winkels en markt van "Eygelshoven".

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6471

Google Karten

Standort von Eygelshoven

Erkunden Sie Eygelshoven und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2026 waren da 5.772 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.

Einwohner

5.772

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.403

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Einwohner
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Ausbildungsstufe

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

913

Bezeichnung A

466

Bezeichnung B

364

Bezeichnung D

350

Bezeichnung G

301

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

247

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 961 • Strom: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.061

Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 521

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eygelshoven
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Eygelshoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.