Direkt zum Inhalt
Logo von Vijgen Makelaardij

Merodestraat 27

6471AH Eygelshoven • Limburg

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 1.640

Fotoalbum

Merodestraat 27 Eygelshoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE FRAAIE HOEKWONING UIT DE JAREN '30 BIEDT VEEL WOONRUIMTE EN IS INGRIJPEND GEMODERNISEERD. DE LIGGING IN GELIEFD EYGELSHOVEN, NIET VER VAN DE MARKT, NATUUR EN UITVALSWEGEN, IS IDEAAL. Indeling: PARTERRE: Via de brede voortuin (rondom de straatzijde van het huis) bereik je de entree. De ruime welkomsthal met garderobenis ligt centraal in de woning. Hier bevindt zich ook de meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, teruglevergroep ten aanzien van de zonnepanelen en slimme meters. Vanuit de welkomsthal bereik je de woonkamer, keuken, badkamer, het betegeld toilet met fonteintje en het trappenhuis met fraaie trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ca. 8,51 x 3,87 m. is prettig helder door de vele ramen op de hoekligging. En is voorzien van een moderne laminaatvloer. Ook via de woonkamer bereik je de ruime leefkeuken ca. 3,71 x 3,86 m. Deze is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en ruim voldoende opbergruimte in kasten. De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin. De gezellige patiotuin is geheel luxe bestraat en ligt op het zuidoosten. De tuin heeft ook toegang tot de straat via een gezamenlijke poortgang met de buren. Via de tuin bereik je ook de stenen tuinberging 4,40 x 2,50 m. De badkamer ca. 4,70 x 2,11 m. is modern en deels luxe betegeld met handvormtegeltjes. Het is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel, tweede toilet (wandcloset) en hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger. VERDIEPING: Via de brede, centraal gelegen overloop bereik je drie slaapkamers en het trappenhuis naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: 4,39 x 4,73 m. met openslaande deur naar het dak van de keuken en met doorloop naar de brede inloopkast. Slaapkamer 2: 3,70 x 3,46 m. Slaapkamer 3: 4,76 x 2,18 m. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de brede zolderkamer (slaapkamer 4), met toegang tot de overige vertrekken: Slaapkamer 4: ca. 4,43 x 3,44 m. met extra bergruimte onder het dakschuin. Hier bevindt zich ook de Intergas Hr combi c.v. ketel (2020, gehuurd via Feenstra, € 34,01 per maand)). Via slaapkamer 4 bereik je de overloop: ca. 3,77x 2,43 m. Hier bevindt zich ook de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen. Slaapkamer 5: ca. 3,59 x 3,22 m. met extra bergruimte onder het dakschuin en vaste wandkast, te bereiken via de overloop. ALGEMEEN: Dit is een zeer mooi hoekpand met veel mooie elementen uit de bouwstijl van de jaren '30. Het huis is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met overal dubbel beglazing. Het dak is geheel voorzien van daksiolatie door middel van unidek dakbeschot met daarop betonnen dakpannen (het oude dakbeschot is niet meer aanwezig, dus het dakbeschot is asbestvrij). De buitengevels zijn in 2023 na-geïsoleerd met ps-korrels. Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst, welke zijn gehuurd/geleased voor en bedrag van € 68,= per maand en de HR combi-c.v. ketel is gehuurd. Beide huurovereenkomsten dienen te worden overgenomen of afgekocht door de koper. Het huis is goed onderhouden en gebruiksklaar. Een modern, ruim woonhuis in een charmante oude jas! MOET JE ZEKER ZIEN!

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium en tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6471

Google Karten

Standort von Eygelshoven

Erkunden Sie Eygelshoven und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2026 waren da 5.772 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.

Einwohner

5.772

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.403

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Einwohner
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Ausbildungsstufe

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

913

Bezeichnung A

466

Bezeichnung B

364

Bezeichnung D

350

Bezeichnung G

301

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

247

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 961 • Strom: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.061

Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 521

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eygelshoven
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Eygelshoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.