Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Molenweg 41 A

6471HA Eygelshoven • Limburg

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 2.736

Fotoalbum

Molenweg 41 A Eygelshoven
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim, energiezuinige vrijstaande woning met multifunctionele loods van 222 m², vijf slaapkamers, nette afwerking en zonnige tuin op loopafstand van dorpskern "Eygelshoven". Deze instapklare en duurzame woning combineert hoogwaardige afwerking met indrukwekkende ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle open leefkeuken, vijf volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot zes), een luxe badkamer en een zonnige tuin met vlonderterras. De tweede verdieping biedt extra slaapkamers én een zolderruimte met thuiskantoor. De woning is volledig gasloos, voorzien van 19 zonnepanelen, een warmtepomp en een 10 kW batterij-opslagsysteem. De unieke loods van ca. 222 m² is bereikbaar via de oprit, beschikt over dubbele poorten, krachtstroom en een nieuw dak (2025) – ideaal voor werk aan huis, opslag of hobby. Dit vindt u allemaal aan de Molenweg 41-41A te Eygelshoven. Indeling: Souterrain Via een deur in de woonkamer bereikt u een ruime provisiekast die toegang biedt tot het souterrain. De kelder is verdeeld in twee functionele ruimtes: 1) Een praktische provisiekelder met opslagvaten ten behoeve van de warmtepomp; 2) Een berging met de opstelling van de Huawei batterij (10 kW), de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Parterre: Bij binnenkomst betreedt u een sfeervolle ontvangsthal met inbouwkast die dienstdoet als garderobe. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime gastentoilet, voorzien van een fonteintje, terrazzo-look tegels en een vernieuwde meterkast. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale open leefkeuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat en een design afzuigkap. Daarnaast is er volop kastruimte en bergruimte aanwezig. De eetkamer en woonkamer lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte. Dankzij de doordachte open indeling heeft u vanuit elk deel van de woning contact met de rest van de ruimte. De afwerking is hoogwaardig, met een warme parketvloer en strak gestucte wanden. Tuin: Direct grenzend aan de woning bevindt zich een royaal terras, fraai afgewerkt met grenen houten planken. Dit terras vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop ruimte voor een loungebank of eethoek. Vanaf het terras heeft u uitzicht op de lager gelegen tuin, die bereikbaar is via een kleine trap. In de tuin vindt u een speelgazon en een grindpad dat leidt naar een vrijstaande loods. Onder het vlonderterras bevindt zich bovendien een separate berging, ideaal voor extra opslagruimte. Loods: Via oprit te bereiken ruime loods 15.60 x 12.64m. met dubbele rolpoort. De poorten hebben momenteel een hoogte van ca. 2.10m, echter kan men via een kleine aanpassing dit verhogen naar 3.25m. De gemiddelde breedte van de poorten bedraagt 2.40m. De loods is voorzien van een separate meterkast en beschikt over krachtstroom. De huidige eigenaren hebben de loods dit jaar nog voorzien van een nieuw dak. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden. Eerste verdieping: Via de bordestrap bereikt u de overloop met praktische bergkast en toegang tot twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.96 x 3.89 2) 3.98 x 2.88 De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne en luxe badkamer 2.79 x 2.86 is royaal van opzet en beschikt over een stijlvolle inloopdouche, een designradiator, een tweede vrijhangend toilet en een tijdloos badkamermeubel met wastafel. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van neutrale materialen zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3) 3.89 x 2.91 4) 4.15 x 3.89 5) 2.81 x 2.76 Zolderverdieping: Middels ruimtebesparende trap te bereiken zolderverdieping 5.79 x 3.18 alwaar de huidige bewoners kantoor hebben gerealiseerd met internetaansluiting. Tevens kan men hier de 6de slaapkamer realiseren. Bijzonderheden: - De bestaande woning is aan de binnenzijde geïsoleerd met EPS platen; - De aanbouw is geïsoleerd aan de buitenzijde 16cm isolatiepakket; - 80% van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en de resterende 20% houten kozijnen, alles is voorzien van dubbele beglazing; - Het garage dak is geheel vernieuwd in 2025; - De woning is voorzien van 10 cm dakisolatie; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, behalve de zolderruimte. - Energielabel A; - De woning is gasloos; - Warmtepomp van LG, 2022, eigendom t.b.v. warm water en vloerverwarming, kan ook koelen in zomer; - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen, bwj. 2022, eigendom, 405 WP; - Batterij-pakket, 10kw opslag, bwj. 2022; - Oplaadpunt auto aanwezig, 10 KW p. uur; - De woning is geheel voorzien van nieuwe elektriciteit; - De gehele badkamer is in 2022 gerenoveerd; - Unieke garage/ loods van ca. 222m²; - De woning heeft op meerdere locaties tv en internetaansluitingen; - De woning is gelegen op loopafstand van de markt, scholen, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
222 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6471

Google Karten

Standort von Eygelshoven

Erkunden Sie Eygelshoven und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2026 waren da 5.772 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.

Einwohner

5.772

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.403

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Einwohner
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Ausbildungsstufe

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

913

Bezeichnung A

466

Bezeichnung B

364

Bezeichnung D

350

Bezeichnung G

301

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

247

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 961 • Strom: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.061

Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 521

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eygelshoven
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Eygelshoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.