Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Vasstraat 43

6471HT Eygelshoven • Limburg

Verkauft

€ 252.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.900

2 % Übertragungssteuer (€ 5.050) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 259.400

Kaufpreis /m²: € 2.970

Fotoalbum

Vasstraat 43 Eygelshoven
Bild 11
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de dorpskern van Eygelshoven mogen wij u deze goed onderhouden eengezinswoning aanbieden met 3 slaapkamers, souterrain en royale tuin, gelegen aan de Vasstraat 43 te Eygelshoven. Indeling Souterrain: Provisiekelder ca. 7m2 groot met aansluitpunten voor wasapparatuur en opstelling van de HR combi cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2023 & eigendom). Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime oprit voor het plaatsen van diverse auto's. Ontvangsthal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en betegelde toiletruimte. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is afgewerkt met een gesealde grindvloer. De keuken is voorzien van een hoogglans keuken in wandopstelling met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar het overdekt terras. Het terras is overdekt middels een aluminium overkapping met polycarbonaatplaten inclusief verlichting. Hierdoor is de buitenberging 'droog' te bereiken. Er zijn twee buitenbergingen met een gezamenlijk oppervlak van 14m2 groot. Rondom de overkapping zijn winddoeken en een rolluik geplaatst waardoor de ruimte kan worden afgesloten. De royale en onderhoudsvriendelijke tuin is rondom gesloten middels hagen en bereikbaar via de zijingang. Door de grootte van de tuin zijn er genoeg opties om bijvoorbeeld aan te bouwen, een tuinhuis te realiseren etc. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers respectievelijk 14m2, 10m2 en 7m2 groot. Op de overloop is een airconditioning aanwezig die de gehele bovenverdieping kan koelen of verwarmen. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een doucheruimte met glazen deuren en en wastafel met meubel en spiegelkast. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder, ideaal te gebruiken voor opslag (nokhoogte +- 1.2m). Bijzonderheden: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++), zowel kunststof als houten kozijnen. - De gevels zijn gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - De spouwmuren zijn geïsoleerd. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Eerste verdieping voorzien van airconditioning. - Op loopafstand van treinstation, basisschool, sportvelden, bosgebied, winkels, markt, dorpskern “Eygelshoven” en uitvalswegen. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 252.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.900

2 % Übertragungssteuer (€ 5.050) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 259.400

2,78%

Jährlich

%

€ 12.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 252.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6471

Google Karten

Standort von Eygelshoven

Erkunden Sie Eygelshoven und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2026 waren da 5.772 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.

Einwohner

5.772

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.403

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Einwohner
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Ausbildungsstufe

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

913

Bezeichnung A

466

Bezeichnung B

364

Bezeichnung D

350

Bezeichnung G

301

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

247

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 961 • Strom: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.061

Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 521

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eygelshoven
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Eygelshoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.