Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Wimmersstraat 30 A

6471AB Eygelshoven • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 1.120

Fotoalbum

Wimmersstraat 30 A Eygelshoven
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale vrijstaande woonhuis (waarbij dubbele bewoning mogelijk is) is ideaal gelegen in het hart van Eygelshoven aan de Wimmersstraat 30A, op loopafstand van alle voorzieningen en in de nabijheid van het bos. De woning biedt veel ruimte, is deels afgebouwd en geschikt voor dubbele bewoning. Indeling: Souterrain Via de oprit bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een royale toekomstige leefkeuken (ca. 39 m²); de aansluitpunten zijn al aanwezig, maar de voorzieningen moeten nog worden geplaatst. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een televisiekamer (ca. 15 m²). Verder vindt u een multifunctionele kamer, geschikt om te gebruiken als slaapkamer met inloopkasten (ca. 33 m²). Separaat naast deze ruimte bevind zich een tweede eventuele slaapkamer (ca. 14 m²), welke eveneens multifunctioneel kan worden gebruikt. Het souterrain beschikt over een luxe badkamer met een kunststof bad van Villeroy & Boch, een vrijhangend toilet en een chique kersenhouten wastafel. Daarnaast is er een inloopdouche met hardglazen douchewand en regendouche. De technische ruimte/bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitgebreide elektra verdeelkast en een recent geplaatste Nefit cv-ketel. Het gehele souterrain is afgewerkt met moderne, grote keramische tegels. Parterre Via de royale oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime hal is voorzien van een vernieuwde meterkast en een geheel betegeld vrijhangend toilet met luxe fontein. De parterre biedt een royale living (ca. 60 m²) met opstelplaats en aansluitpunten voor een keuken, eventueel met kookeiland. Er is een uitsparing voor de trap naar het souterrain en een aparte televisiehoek. Vanuit de living heeft u toegang tot een royaal dakterras (ca. 41 m²) met veel privacy en een houten afwerking. Daarnaast is er een ruime, geheel betegelde badkamer (ca. 13 m²) met een royale inloopregendouche en ingebouwde kranen, evenals een opstelplaats voor een ligbad. Dakterras Vanuit woonkamer te bereiken royaal en zonnig dakterras met uitkijk op achterliggende bossen. Eerste verdieping Via de trap bereikt u een ruime overloop. Hier bevindt zich een separate toiletruimte met vrijhangend toilet. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) ca. 24 m², beschikt over een ruime inbouwkast, een Velux dakraam en airconditioning. 2) ca. 14 m², voorzien van een dakkapel en een nog te realiseren inloopkast. Op deze verdieping vindt u tevens een separate Nefit HR-combi-cv-ketel. Bijzonderheden - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Deels uitgerust met rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Dakisolatie aanwezig; - Uitgebreide elektrische installatie; - Geschikt voor dubbele bewoning; - Op loopafstand van alle voorzieningen; - Woning is deels afgebouwd en kan naar eigen wens verder afgebouwd worden; - Indien gewenst, per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte begane grond en eerste verdieping samen: ca. 136 m²; - Woonoppervlakte souterrain: ca. 130 m²; - De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. Bij overeenstemming zal daarom dan ook o.a. de zogeheten "Niet-zelfbewoningsclausule" in de koopovereenkomst worden opgenomen; - De woning wordt zonder NVM-vragenlijst en lijst van zaken verkocht.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
658 m²
Inhalt
768 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combi cv/hr-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6471

Google Karten

Standort von Eygelshoven

Erkunden Sie Eygelshoven und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2026 waren da 5.772 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.

Einwohner

5.772

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.403

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Einwohner
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Ausbildungsstufe

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

913

Bezeichnung A

466

Bezeichnung B

364

Bezeichnung D

350

Bezeichnung G

301

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

247

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 961 • Strom: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.061

Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 521

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eygelshoven
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Eygelshoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.