Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Rozema Makelaars

Koestraat 19

9936CD Farmsum • Groningen

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 1.863

Fotoalbum

Koestraat 19 Farmsum
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koestraat 19, Farmsum. In het hart van Farmsum, op een rustige en centrale woonlocatie, staat deze halfvrijstaande woning (geschakeld middels de garage) met een fraai aangelegde siertuin en zonnig terras op het zuiden. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 169 m² en in totaal 6 kamers, biedt dit huis volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing en is daarnaast goed onderhouden en met zorg bewoond. Door de verduurzaming geniet je niet alleen van een behaaglijk binnenklimaat, maar ook van lagere energielasten (eventueel zijn er nog subsidie mogelijkheden aanwezig voor de isolatie subsidie Nij Begun welke regeling recent van kracht is geworden). De verwarming geschiedt door middel van een Nefit hoog rendement combiketel bouwjaar 2016. De lichte woonkamer valt direct op door de stijlvolle marmeren vloer en de sfeervolle inbouwhaard. Aansluitend bevindt zich de complete open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven. Extra pluspunten zijn de waterontharder en het osmose systeem, die zorgen voor heerlijk zuiver water in huis. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een praktische kamer, ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de verdiepingen vind je meerdere ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douchecabine en een wastafel meubel. Buiten kun je optimaal genieten van de zon in de zuidelijk gelegen verzorgde siertuin met terras en veel privacy. De eigen garage en oprit maken het plaatje compleet. De ligging van de woning is eveneens aantrekkelijk: op fietsafstand van het centrum van Delfzijl met de vele voorzieningen aan winkels, de havenboulevard en diverse horeca gelegenheden. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, of het openbaar vervoer met de treinverbinding naar de stad Groningen, waardoor zowel stad als natuur altijd dichtbij zijn. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond, entree, hal met vide, toilet. Een L. vormige woonkamer met een natuurstenen vloer en terrasdeur en de openkeuken totaal 55 m², de studeer/werkkamer 12 m². Vervolgens de achterhal, de bijkeuken met de installatieruimte en de garage welke binnendoor bereikbaar is. Eerste verdieping, overloop, ouderslaapkamer 21 m² met kastenwand en een kleine bergzolder, badkamer met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel, een separaat toilet en twee kinderkamers. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Boven de aanbouw van de garage is er een tweede trapopgang met nog een extra slaap annex werkkamer. Kortom: een instapklare en duurzame woning met verrassend veel ruimte, gelegen op een rustige plek midden in Farmsum.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9936

Google Karten

Betrachten Sie Farmsum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Farmsum

Wohn- und Viertelzahlen in Farmsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Farmsum. In 2025 waren da 1.699 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 188.114.

Einwohner

1.699

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 188.114

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.169

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Farmsum
Jahr Einwohner
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Farmsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Ausbildungsstufe

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

215

Bezeichnung A

182

Bezeichnung C

156

Bezeichnung F

129

Bezeichnung D

102

Bezeichnung E

87

Bezeichnung B

81

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Farmsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.087 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.573

Appartement

Gas: 986 • Strom: 1.719

Tussenwoning

Gas: 1.019 • Strom: 2.037

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Strom: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Strom: 2.487

Betriebsaktivität in Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Gesamtanzahl der Firmensitze: 359

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Farmsum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Farmsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Farmsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer Häuser in Farmsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.