Direkt zum Inhalt
Logo von Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Nieuwstad 29

9936CA Farmsum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Appingedam

Fotoalbum

Nieuwstad 29 Farmsum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het karakteristieke dorp Farmsum staat deze sfeervolle woning die zich onderscheidt door de aanwezigheid van een royale garage en werkplaats van circa 59 m² met verdieping. Deze ruimte, die momenteel is ingericht als gezellige mancave met bar, maakt het huis bijzonder geschikt voor de ondernemer of ZZP’er die op zoek is naar een plek waar wonen en werken op een prettige manier gecombineerd kunnen worden. Bij binnenkomst valt direct de authentieke uitstraling op. De hal met Frans eiken vloer, fraaie trapopgang met houtsnijwerk en toegang tot de kelder vormt het hart van het huis. De woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, de lambrisering en de erker met glas-in-loodramen. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een L-vormige opstelling met apparatenwand, uitgerust met onder andere een vijfpits kookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. Daarnaast is er een grote koelkast aanwezig en de keuken is uitgerust met laden voor opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de achterhal met extra aanrechtblok, witgoedaansluitingen en een toilet met separaat urinoir. Vanuit hier is ook de zolder bereikbaar, waar zich de cv-opstelling bevindt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De besloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een vijver, een overkapping en een tuinhuis met extra overdekte zitruimte. De ruime garage/werkplaats is geïsoleerd, voorzien van een overheaddeur en een gecoate vloer, en beschikt over een werkplaatsgedeelte en een toilet. Op de verdieping is de eerder genoemde mancave ingericht, een heerlijke plek voor ontspanning of gezelligheid. Farmsum ligt op korte afstand van Delfzijl en biedt de rust van een dorp met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Groningen. Ook de haven en het Eemskanaalgebied bevinden zich nabij, wat deze locatie interessant maakt voor ondernemers. Tegelijkertijd geniet u in de woonwijk van de gemoedelijke sfeer en de praktische voorzieningen in de directe omgeving. Dit huis combineert karakter, comfort en functionaliteit op een unieke manier en biedt volop mogelijkheden voor wie een fijne gezinswoning zoekt met de extra ruimte voor hobby of bedrijf aan huis. Bijzonderheden; - Sfeervolle hoge plafonds - Glas-in-lood - 24 zonnepanelen (bespreekbaar hoeveel achterblijven op garage) - Screens slaapkamer achterzijde (elektrisch bedienbaar) - Uitvalscherm boven openslaande terrasdeuren - Verbetervoorstel t.b.v. subsidieaanvraag Nij Begun is in uitwerkingsfase - Geen subsidies door verkoper aangevraagd bij SNN, deze zijn mogelijk nog beschikbaar - Kadastraal perceel 4374 wordt voor akte passering gesplitst

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
106 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9936

Google Karten

Betrachten Sie Farmsum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Farmsum

Wohn- und Viertelzahlen in Farmsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Farmsum. In 2025 waren da 1.699 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 188.114.

Einwohner

1.699

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 188.114

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.169

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Farmsum
Jahr Einwohner
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Farmsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Ausbildungsstufe

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

215

Bezeichnung A

182

Bezeichnung C

156

Bezeichnung F

129

Bezeichnung D

102

Bezeichnung E

87

Bezeichnung B

81

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Farmsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.087 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.573

Appartement

Gas: 986 • Strom: 1.719

Tussenwoning

Gas: 1.019 • Strom: 2.037

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Strom: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Strom: 2.487

Betriebsaktivität in Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Gesamtanzahl der Firmensitze: 359

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Farmsum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Farmsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Farmsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer Häuser in Farmsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.