Einwohner
65
Letztes Jahr: 2025
Tjessingawei 12
8852RG Firdgum • Fryslân
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Alles waar je van hebt gedroomd, vind je hier! En dat ook nog op een heel mooie plek in het landelijk gebied. Dit fraaie en energiezuinige landhuis heeft écht alles om heel comfortabel en in alle luxe te leven en te ontspannen: wat te denken van een heerlijke tuin met een eigen zwembad en een jacuzzi, een groot gastenverblijf met sauna, een fijne woonkamer, een moderne woonkeuken, een zeer complete badkamer, een plek om jouw favoriete auto's, motoren, of wat dan ook te stallen, en nog veel meer... En dat allemaal op een perceeloppervlakte van 4.450 m². Tussen 2021 en 2024 is de woning - onder architectuur - verbouwd (inclusief een nieuwe keukeninrichting en een nieuwe badkamer), gemoderniseerd en geïsoleerd, een rieten kap op gekomen, een moderne dakkapel boven de entree gerealiseerd, is het bijgebouw vernieuwd en is er een een gastenverblijf gerealiseerd. Tevens is er een zwembad aangelegd, een jacuzzi geplaatst met bijbehorend poolhuis en is de tuin aangelegd. Hier kun je desgewenst geheel gelijkvloers wonen, gasten zelfstandig laten verblijven of een B & B beginnen. Of met het oog op de toekomst: het gastenverblijf als kangoeroe-woning gebruiken. Indeling woning met aanbouw. B.g.: entree, hal met trapopgang, riante living met een groot erkerraam en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De vele ramen maken het een fijne, lichte ruimte met veel verbinding met buiten. De open haard zorgt hier (en in de keuken) voor aangename warmte en extra sfeer. Glazen deuren leiden naar de (thans) sportkamer: hier kun je in de privacy van je eigen huis aan jouw conditie werken. Maar de ruimte is ook prima als slaap- of speelkamer te gebruiken. De woonkeuken vormt het centrum van de woning, heeft een groot en modern kookeiland (inductie koken met geïntegreerde afzuiging) met veel bergruimte, en een royale eettafel die een verlenging vormt van het eiland. Veel plek om met z'n allen gezellig tafelen en bijpraten, terwijl je van het uitzicht op de tuin én het zicht op de eigen showroom geniet! Een groot wanddeel herbergt de spoelbak met Quooker en allerlei apparatuur (combimagnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser en wijnkoeler). Vanuit de keuken kom je in de aanbouw met een prachtige, stijlvolle ruimte met veel hoogte. Hier zijn thans mooie sportwagens te bewonderen, maar het is bijv. ook als verblijfsruimte of hobbyruimte te gebruiken, of misschien wel als atelier aan huis. De keuken biedt ook toegang tot de slaapkamer beneden van waaruit je ook naar de showroom kijkt. Aangrenzend is een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche/stoomcabine, wastafel en toilet. Verder zijn er nog een toilet, en een ruime bijkeuken met kastenwand voor het witgoed, en de opstelling van o.a. de warmtepomp. Boven de bijkeuken en het toilet is nog een extra zolder. Boven (1ste verd.): overloop, toilet en berging met CV ketelopstelling, 2 grote slaapkamers. Indeling bijgebouw met gastenverblijf (of kangoeroe-woning). B.g.: royale woonkamer met openslaande deuren naar en uitzicht op de tuin en het zwembad, met een houtkachel en open keuken met een keurig aanrechtblok (thans geen kookgelegenheid). De badkamer is echt een wellnessruimte, voorzien van een XL wastafel met meubel, een inloopdouche met stort- en handdouche, een toilet, en een volwaardige sauna (infrarood en Finse sauna). Hier is het zalig ontspannen na een drukke werkdag! Er is een grote berging, die nu gebruikt wordt als kennel. Deze ruimte is als slaapkamer voorbereid (alleen de opening van de kennel moet dan dichtgemaakt worden). Aan de buitenzijde is nog een grote overkapping. Boven (1ste verd.): overloop en royale slaapkamer. De tuin is heel verzorgd en stijlvol aangelegd, waarbij het onderhoud minimaal is. Het perceel is bovendien grotendeels omringd door bomen, die zorgen voor beschutting en privacy. Het zwembad met het bijbehorende poolhuis zijn op een mooie plek gesitueerd: met zicht op de tuin rondom. Het poolhuis herbergt ook de technische installatie voor het zwembad, en het zwembad is afdekbaar middels een geautomatiseerd systeem op zonne-energie. Er is een overkapping om een schaduwplek te garanderen, en er is nog een jacuzzi. Achteraan de tuin is een terras aan het water gecreëerd van waar je over het platteland uit kunt kijken. Tenslotte zijn er nog een houtopslag en een berging voor tuingereedschap. Algemeen: hier wil je toch wonen? Wat een plek en wat een huis! Onder architectuur verbouwd en met alles erop en eraan, en energiezuinig bovendien. Met o.a.: - verwarming/warm water middels warmtepompsysteem, hout- en gaskachel; verwarming/koeling middels aircosysteem; de woonkamer, slaapkamer en badkamer b.g., bijkeuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming; - het dak van de woning zelf is in 2021 vernieuwd, er is een rieten kap geplaatst en het dak is geïsoleerd; de betonvloeren zijn geïsoleerd en onder de woning is bodemisolatie (korrels), voorzien van isolerende beglazing (HR++); - er zijn 60 zonnepanelen geplaatst (2022); energielabel A++; - de buitenkozijnen zijn van hout resp. aluminium; - de houten buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2024 professioneel geschilderd; - de tuinaanleg en het tuinonderhoud is eveneens professioneel gedaan; - hier kun je desgewenst geheel gelijkvloers wonen, gasten zelfstandig laten verblijven of een B & B beginnen. Firdgum ligt in Noordwest Friesland, op ca. 40 autominuten van de Afsluitdijk (richting het westen), en ca. 20 minuten vanaf Leeuwarden. Het is een klein dorpje, tussen het grotere Minnertsga en Tzummarum. In 2023 telde het dorp 65 inwoners. Het dorp heeft een eigen museum: het Yeb Hettinga museum (lokale archeologische vondsten en kunstexposities). Er is een activiteitencommissie (samen met Tzummarum), een kaatsvereniging en een paardensportvereniging. Boodschappen en naar school gaan doe je in de omliggende dorpen of in Franeker. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Tjessingawei 12 in Firdgum, of vraag deze aan via Funda.nl!
Hypothek berekenen
€ 1.275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350
2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350
3,04%
Jährlich
%
€ 63.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.275.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 352 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4450 m²
- Inhalt
- 1208 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Firdgum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Firdgum
Wohn- und Viertelzahlen in Firdgum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Firdgum. In 2025 waren da 65 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
-
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 70 |
| 2022 | 65 |
| 2023 | 65 |
| 2024 | 65 |
| 2025 | 65 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.000 |
| 2022 | EUR 337.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15
0-15: 10
15-25: 0
25-45: 20
45-65: 15
Ausbildungsstufe
Hoger
23
Praktisch
28
Middelbaar
49
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
0
Nederland
60
Buiten Europa
0
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
22
Twee-onder-één-kap woningen
3
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
1
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
20
Bezeichnung C
5
Bezeichnung B
3
Bezeichnung A
1
Bezeichnung F
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung D
0
Bezeichnung E
0
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.840 | 4.260 |
| 2021 | 2.030 | 3.700 |
| 2022 | 1.710 | 3.020 |
| 2023 | 1.350 | 3.190 |
| 2024 | 1.180 | 3.040 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.920 • Strom: 3.060
Koopwoning
Gas: 1.360 • Strom: 3.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.550 • Strom: 3.670
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Firdgum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Firdgum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Firdgum?
Firdgum telt in 2025 ongeveer 65 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Firdgum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Firdgum is in 2025 circa € 394.000.
Hoe veilig is wonen in Firdgum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Firdgum?
In Firdgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 22 woningen.
Meer Häuser in Firdgum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hearewei 2
8852RK Firdgum
€ 170.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Camstrawei 21
8852RH Firdgum
€ 225.000 k.k.
€ 3.409/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Hearewei 3
8852RK Firdgum
€ 149.000 k.k.
€ 3.725/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 1
