Direkt zum Inhalt
Logo von DES Makelaars

A S Talmaplein 29

8802RW Franeker • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deinum

Fotoalbum

A S Talmaplein 29 Franeker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en levendige locatie in Franeker staat deze verrassend ruime gezinswoning met een eigentijdse uitstraling en volop leefruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, zonnepanelen en een royale achtertuin is dit een woning waar u zó in kunt trekken. Alles straalt verzorging, comfort en ruimte uit — een ideale plek voor gezinnen die stijlvol en praktisch willen wonen. De ligging is uitstekend: in een kindvriendelijke wijk met scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden op korte afstand. Supermarkten, bakker en drogist vindt u om de hoek. Ook bushaltes en het treinstation van Franeker zijn goed bereikbaar, en via de uitvalswegen bent u zo in Harlingen, Leeuwarden of Sneek. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Woonkamer De ruime woonkamer valt direct op door het licht en de prettige sfeer. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval, terwijl de moderne afwerking een eigentijdse uitstraling geeft. De sfeervolle haard vormt het warme hart van de kamer, ideaal voor gezellige avonden. Dankzij de open indeling is er voldoende plek voor een royale zithoek én een eettafel. Via de tuindeuren loopt u zo door naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een airco-installatie zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Keuken De moderne L-vormige keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine en een Quooker. De strakke afwerking en praktische indeling maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook uiterst functioneel — een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Bijkeuken en bergingen Achter de keuken bevinden zich een ruime bijkeuken en meerdere bergingen, met aansluitingen voor witgoed en voldoende plek voor voorraad, gereedschap of huishoudelijke spullen. De praktische indeling maakt het dagelijkse gebruik bijzonder comfortabel. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers zijn licht, keurig afgewerkt en flexibel in te delen — bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt over een aangrenzende inloopkast. De badkamer is fris en eigentijds ingericht met een inloopdouche met glazen deur, ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer onder de nok is ruim, goed geïsoleerd en voorzien van daglicht, waardoor deze uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Er is volop ruimte voor een loungeset, speelplek of terras, en door de gunstige ligging geniet u hier het grootste deel van de dag van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Garage De woning beschikt over een separate garagebox, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of een auto, of te gebruiken als hobbyruimte. Samengevat Een instapklare, royale gezinswoning met moderne voorzieningen, veel licht en ruimte, en een heerlijk zonnige tuin — gelegen in een fijne wijk met alle gemakken dichtbij. A.S. Talmaplein 29 in Franeker: een huis waar u zich direct thuis voelt. Interesse: Vraag een bezichtiging aan via Funda !. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8802

Google Karten

Geografische Übersicht Franeker

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Franeker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Franeker. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

381

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Franeker
Jahr Einwohner
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Franeker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.656

Bezeichnung A

1.512

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

833

Bezeichnung D

623

Bezeichnung F

441

Bezeichnung E

407

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Franeker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Franeker
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Franeker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Franeker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer Häuser in Franeker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.