Direkt zum Inhalt
Logo von DES Makelaars

Schapendijkje 3

8801BG Franeker • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deinum

Fotoalbum

Schapendijkje 3 Franeker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op een idyllisch plekje in Franeker Wonen aan het Schapendijkje is wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 591 m² en heeft een bijzonder praktische indeling. Zo vind je op de begane grond onder meer een slaapkamer met badkamer en suite, een ruime woonkeuken én een lichte woonkamer met zicht op de tuin. Boven beschik je over nog eens drie volwaardige kamers, waarvan twee met een dakkapel. De woning is goed onderhouden en biedt volop potentie voor modernisering naar eigen smaak. Buiten geniet je van een zonnige tuin rondom met volop privacy, een vrijstaande stenen garage en een oprit voor meerdere auto’s. De ligging aan de rand van de stad, omgeven door groen, maakt dit een unieke plek om thuis te komen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen of juist op zoek bent naar ruimte voor een gezin: dit huis geeft je de vrijheid om het helemaal naar je hand te zetten. De buurt Schapendijkje 3 ligt aan een rustige straat aan de oostrand van Franeker, op steenworp afstand van het open landschap. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen enkele minuten fiets je naar het historische stadscentrum met winkels, horeca en cultuur. Scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn vlot bereikbaar, net als station Franeker en de uitvalswegen richting Harlingen, Leeuwarden en de A31. De wijk is geliefd vanwege de ruime percelen, het vele groen en de ontspannen sfeer. Hier woon je landelijk én stads tegelijk. Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in een royale hal met karakteristieke open trap, garderobehoek en toegang tot het ruime toilet, de meterkast en meerdere vertrekken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen, waardoor je aan drie zijden uitkijkt over de fraai aangelegde tuin rondom. De keuken is ruim genoeg voor een tweede eethoek, ingericht met een hoekmeubel en voorzien van inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken geeft tevens toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met een grote raampartij gerealiseerd met de hoofdbadkamer en suite. Deze is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, groot wastafelmeubel met dubbele wasbak, tweede toilet en een separate douche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of wasruimte. De kamers zijn voorzien van veel daglicht, een eigen wastafel en hebben dankzij de hoge nok een prettige stahoogte. De overloop biedt extra bergruimte en tevens de cv-opstelling. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale, verzorgde tuin met veel privacy, kleur en volwassen groen. Aan de achterzijde biedt het zonneterras ruimte voor een grote tuintafel, met volop plek voor gezelligheid en ontspanning. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. Via de achterom De vrijstaande stenen garage, met elektrische deur, is toegankelijk vanuit de tuin en biedt plaats aan een auto én fietsen of tuingereedschap. De garage beschikt over een praktische bergzolder met vide, bereikbaar via een losse trap. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op 591 m² eigen grond • Woonoppervlakte ca. 132 m² • Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers • Vrijstaande stenen garage met bergzolder • Royale, groenrijke tuin rondom met veel privacy • Gelegen aan rustige straat met veel groen • Zonnepanelen op het dak Tot slot Deze woning combineert ruimte, rust en vrijheid op een unieke plek aan de rand van Franeker. Een perfect thuis voor wie levensbestendig wil wonen, extra kamers nodig heeft of juist zoekt naar een woning om naar eigen inzicht te moderniseren. Bel gerust voor een bezichtiging vraag deze aan via de Funda Site en laat je verrassen door alles wat Schapendijkje 3 te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
591 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8801

Google Karten

Geografische Übersicht Franeker

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Franeker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Franeker. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

381

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Franeker
Jahr Einwohner
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Franeker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.656

Bezeichnung A

1.512

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

833

Bezeichnung D

623

Bezeichnung F

441

Bezeichnung E

407

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Franeker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Franeker
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Franeker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Franeker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer Häuser in Franeker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.